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Grimisuat

BFS 6263 · Kanton VS · 3’962 Einwohner
66
Rang 188 / 2’131 Top 9% Kanton VS-Ø 48

Grimisuat Grimisuat im Kanton VS erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 66/100 und schneidet damit überdurchschnittlich gut ab (16 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 188 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (16 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 188 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Bevölkerungsdynamik (Score 92), während Verkehr & Erreichbarkeit (Score 47) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 12.9% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 0.55% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Bevölkerungsdynamik 92
Zukunft / Bautätigkeit 86
▼ Schwächen
Steuerattraktivität 47
Verkehr & Erreichbarkeit 47
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 78
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 51
Steuerattraktivität (14%) 47
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 47
Nachfrage (LWZ) (16%) 66
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 44
Bevölkerungsdynamik (13%) 92
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 59
Infrastruktur (13%) 48
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 86
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 58
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 47
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 34
KI-Analyse Claude Haiku

Grimisuat ist ein aufstrebendes Bergdorf im Wallis (Rang 428/2142, Score 63/100) mit aussergewöhnlich starkem Bevölkerungswachstum (+12.9% in 5 Jahren) und modernem Gebäudebestand. Die periphere Lage (75 Min. Auto zu Lausanne) und schwache Nachfrage (29/100) limitieren jedoch das Investitionspotenzial erheblich.

▲ Stärken

Bevölkerung dominiert mit 92/100 Punkten – deutlich über Kantonsdurchschnitt 44 – dank robustem Wachstum und stabiler Altersstruktur. Zukunft (86/100) und Gebäude (79/100) zeigen solide fundamentals: 46.1% Neubau, modernes Ø-Baujahr 2002, hoher Erneuerbar-Anteil (33.8%). Steuern sind mit 69/100 wallisweit attraktiv.

▼ Schwächen

Nachfrage-Score von 29/100 ist kritisch schwach – Preisdruck (61/100) deutet auf stagnierte Marktdynamik hin. Verkehr (35/100) ist der Hauptlimitator: 75 Min. Auto, ÖV-Erreichbarkeit mit Index 290 extrem schwach. Infrastruktur (48/100) unterhalb Kantonsdurchschnitt.

Investment-Perspektive

Eher für Eigennutzer mit Ortsverbundenheit geeignet als für Rendite-Investoren. Die periphere Lage verhindert Arbitrage-Gewinne trotz attraktiver Grundlagen. MFH-Anteil unter 10% und schwache Nachfrage deuten auf limitiertes Vermietungspotential hin. Interessant nur bei Selbstnutzung oder langfristigem Hold mit lokaler Kaufkraft-Steigerung.

➡ Klare Eigennutzer-Gemeinde, nicht für Kapitalanleger: Solide Demografie und modernes Gebäude-Portfolio reichen nicht, um die isolierte Lage und Nachfrage-Schwäche zu kompensieren.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
67
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
68
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Grimisuat?+
Der Score von 66/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Grimisuat liegt damit auf Rang 188 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Grimisuat im Vergleich zum Kanton VS?+
Grimisuat erzielt einen Score von 66, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 48.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Grimisuat ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Grimisuat zeigt Stärken bei Bevölkerungsdynamik (Score 92). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Grimisuat?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.55%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.