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Brig-Glis

BFS 6002 · Kanton VS · 14’085 Einwohner
61
Rang 424 / 2’131 Top 20% Kanton VS-Ø 48

Brig-Glis Brig-Glis im Kanton VS erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 61/100 und schneidet damit überdurchschnittlich gut ab (11 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 424 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (11 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 424 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 96), während Zukunft / Bautätigkeit (Score 33) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 7.7% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Mit einer Leerwohnungsziffer von nur 0.27% ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt.

▲ Stärken
Infrastruktur 96
Nachfrage (LWZ) 81
▼ Schwächen
Gebäudequalität 43
Zukunft / Bautätigkeit 33
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 43
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 51
Steuerattraktivität (14%) 47
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 47
Nachfrage (LWZ) (16%) 81
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 44
Bevölkerungsdynamik (13%) 74
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 59
Infrastruktur (13%) 96
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 33
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 58
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 56
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 34
KI-Analyse Claude Haiku

Brig-Glis (14'085 Einwohner) rangiert mit 53/100 leicht über dem Walliser Durchschnitt (44), profitiert von sehr guter Infrastruktur (95/100) und stabiler Bevölkerung (+7.7% in 5J), wird aber durch schwache Nachfrage (29/100), schlechte Verkehrsanbindung (40/100, 191 Min. zu Lausanne) und hohen Energiekonsum (58% fossil) belastet.

▲ Stärken

Infrastruktur führt mit 95/100 – Brig-Glis ist Oberwalliser Zentrum. Bevölkerung stabil bei 74/100 mit +7.7% Wachstum und nur 1.6% LWZ. Steuern mit 66/100 deutlich über Kantonsniveau (EQ 52%), attraktiv für höhere Einkommen.

▼ Schwächen

Nachfrage kollabiert bei nur 29/100 (Preisdruck 60/100 zeigt lokale Sättigung). Verkehr dramatisch schwach: 191 Min. Auto zu nächstem Zentrum, ÖV-Index nur 1'296. Zukunftsaussichten düster (34/100): Fossil-Quote 58%, wenig Erneuerbar (13.8%), Gebäudebestand älter (Ø 2007) mit 42/100.

Investment-Perspektive

Rendite-Perspektive schwach: Nachfrage-Mangel (29/100) und periphere Lage sind strukturelle Probleme. Mietniveau (3Z CHF 1'080) niedrig, Kaufpreise unter Druck. Zielgruppe: Eigennutzer mit Lokalanker (Familie, Arbeit Wallis), weniger Investoren. Preisentwicklung eher seitwärts bis schwach.

➡ Brig-Glis eignet sich für Eigennutzer mit Arbeitsplatz im Oberwallis, nicht für renditeorientierte Investoren – die Peripherie und schwache Nachfrage überwiegen die stabilen lokalen Faktoren.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
↑
↑ Steigend
Prognose 1 Jahr
63
+2 Pkt.
Prognose 3 Jahre
64
+3 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Brig-Glis?+
Der Score von 61/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Brig-Glis liegt damit auf Rang 424 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Brig-Glis im Vergleich zum Kanton VS?+
Brig-Glis erzielt einen Score von 61, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 48.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Brig-Glis ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Brig-Glis zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 96). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Brig-Glis?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.27%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.