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Fontenais

BFS 6790 · Canton JU · 1’632 habitants
36
Rang 1913 / 2’131 Top 90% Canton JU-Ø 35

Fontenais Fontenais dans le canton de JU atteint un score global ImmoCensio de 36/100 et se situe ainsi en dessous de la moyenne suisse (14 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1913 sur 2'131 communes suisses analysées. (14 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1913 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Qualité des bâtiments (Score 54), tandis que Dynamique démographique (Score 4) montre le profil le plus faible. La population a diminué de 3.8% au cours des 5 dernières années. Le taux de vacance de 1.24% indique une demande saine.

▲ Forces
Qualité des bâtiments 54
Avenir / Activité de construction 50
▼ Faiblesses
Attractivité fiscale 33
Dynamique démographique 4
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 54
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 51
Attractivité fiscale (14%) 33
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 33
Demande (TL) (16%) 35
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 21
Dynamique démographique (13%) 4
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 28
Infrastructure (13%) 34
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 27
Avenir / Activité de construction (13%) 50
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 42
Transport & accessibilité (15%) 40
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 41
Analyse IA Claude Haiku

Fontenais est une petite commune jurassienne stagnante présentant des faiblesses massives en Demande et en développement de Population (Score 27/100, Rang 2075). La situation par rapport à Bâle (69 min en voiture) et l'Infrastructure faible (TC 108 min) pénalisent considérablement le site d'habitation.

▲ Forces

La substance des Bâtiments est de 53/100, ce qui est supérieur à la moyenne régionale ; la part des nouvelles constructions de 19.4% et la part d'énergies renouvelables de 46.1% témoignent d'une certaine activité de modernisation. La faible part de bâtiments collectifs (8%) indique un modèle d'implantation caractérisé par les maisons individuelles.

▼ Faiblesses

Demande à 0/100 : pratiquement aucune dynamique de marché, Population en baisse de 3.8% en 5 ans malgré 1'632 habitants. La Fiscalité est à 23/100, nettement au-dessus de la moyenne cantonale (JU 43.7% EQ), l'accessibilité TC (Indice 158) est dramatiquement mauvaise.

Perspective d'investissement

Aucune perspective de rendement : avec un assèchement total de la Demande et une Population déclinante, la stabilité des prix n'est pas à attendre. Le groupe cible se limite à quelques bricoleurs ayant des racines locales ; la situation de Transport vers Bâle est peu attrayante pour les navetteurs.

➡ Fontenais ne convient pas aux investissements – la décroissance structurelle, l'absence de Demande et la mauvaise connexion de Transport disqualifient clairement la commune.

Analyse IA

Confiance 90%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
37
+1 pts
Prévision 3 ans
38
+2 pts
Facteurs d'influence
-2 Recul démographique
+1 Taux élevé de constructions neuves
+1 Nombreux projets de construction
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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36

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Fontenais ?+
Le score de 36/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Fontenais se classe ainsi au rang 1913 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Fontenais par rapport au canton JU ?+
Fontenais obtient un score de 36, la moyenne cantonale est de 35.. La commune se situe ainsi mieux que la moyenne cantonale.
Fontenais est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Fontenais montre des forces dans le domaine Qualité des bâtiments (Score 54). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Fontenais ?+
Le taux de vacance actuel est de 1.24%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.