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Chamblon

BFS 5904 · Kanton VD · 554 Einwohner
42
Rang 1616 / 2’131 Top 76% Kanton VD-Ø 43

Chamblon Chamblon im Kanton VD erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 42/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (8 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1616 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (8 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1616 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Nachfrage (LWZ) (Score 91), während Zukunft / Bautätigkeit (Score 15) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 2.8% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark.

▲ Stärken
Nachfrage (LWZ) 91
Verkehr & Erreichbarkeit 58
▼ Schwächen
Steuerattraktivität 17
Zukunft / Bautätigkeit 15
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 31
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 33
Steuerattraktivität (14%) 17
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 17
Nachfrage (LWZ) (16%) 91
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 49
Bevölkerungsdynamik (13%) 35
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 53
Infrastruktur (13%) 41
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 15
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 51
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 58
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 55
KI-Analyse Claude Haiku

Chamblon (VD) mit Score 37/100 ist eine unterdurchschnittliche Gemeinde (Rang 1771/2142), deutlich unter dem Kantonsdurchschnitt von 46. Die winzige Ortschaft (554 Einwohner) leidet unter massiven Steuer- und Zukunftsdefiziten, bietet aber überraschend hohe Nachfrage.

▲ Stärken

Nachfrage-Score von 70/100 deutet auf reges Kaufinteresse hin, trotz ungünstiger Gesamtlage. Bevölkerung wächst mit +2.8% über 5 Jahre solide. Verkehr mit 54/100 ist moderat – Lausanne ist in 40 Min. Auto erreichbar (4176er Erreichbarkeitsindex).

▼ Schwächen

Steuern sind desaströs (3/100) – massive Belastung für Investoren. Zukunftsperspektive nur 15/100: extreme Stagnation. Gebäude-Qualität schwach (32/100) bei Durchschnittsalter 1966; nur 25.4% Neubau und 57.1% Fossil-Heizungen. ÖV-Anbindung schwach (635er Index, 53 Min. nach Lausanne).

Investment-Perspektive

Rendite-Aussichten massiv eingetrübt durch Steuerdruck und fehlende Zukunftsdynamik. Der hohe Nachfrage-Score (70) könnte kurzfristig Preisstabilität bieten, aber langfristig droht Preiserosion. Zielgruppe: nur Pendler zu Lausanne mit Autoabhängigkeit; Renovierungsbedarf erheblich.

➡ Chamblon ist Investitions-No-Go: Steuern (3/100) und Zukunft (15/100) disqualifizieren die Gemeinde trotz lokaler Nachfrage – meiden.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
43
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
43
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Chamblon?+
Der Score von 42/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Chamblon liegt damit auf Rang 1616 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Chamblon im Vergleich zum Kanton VD?+
Chamblon erzielt einen Score von 42, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 43.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Chamblon ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Chamblon zeigt Stärken bei Nachfrage (LWZ) (Score 91). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.