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Chamblon

BFS 5904 · Canton VD · 554 habitants
42
Rang 1616 / 2’131 Top 76% Canton VD-Ø 43

Chamblon Chamblon dans le canton de VD atteint un score global ImmoCensio de 42/100 et se situe ainsi dans la moyenne (8 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1616 sur 2'131 communes suisses analysées. (8 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1616 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Demande (TL) (Score 91), tandis que Avenir / Activité de construction (Score 15) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 2.8% sur 5 ans.

▲ Forces
Demande (TL) 91
Transport & accessibilité 58
▼ Faiblesses
Attractivité fiscale 17
Avenir / Activité de construction 15
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 31
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 33
Attractivité fiscale (14%) 17
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 17
Demande (TL) (16%) 91
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 49
Dynamique démographique (13%) 35
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 53
Infrastructure (13%) 41
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 46
Avenir / Activité de construction (13%) 15
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 51
Transport & accessibilité (15%) 58
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 55
Analyse IA Claude Haiku

Chamblon (VD) avec un score de 37/100 est une commune sous la moyenne (rang 1771/2142), nettement inférieur à la moyenne cantonale de 46. La minuscule localité (554 habitants) souffre de déficits massifs en Fiscalité et Avenir, mais offre une Demande étonnamment élevée.

▲ Forces

Score de Demande de 70/100 indique un intérêt d'achat vif, malgré une situation générale défavorable. La Population croît solidement de +2.8% sur 5 ans. Transport avec 54/100 est modéré – Lausanne est accessible en 40 min en voiture (indice d'accessibilité 4176).

▼ Faiblesses

La Fiscalité est désastreuse (3/100) – charge massive pour les investisseurs. Les perspectives d'Avenir ne sont que de 15/100 : stagnation extrême. La qualité des Bâtiments est faible (32/100) avec un âge moyen de 1966 ; seulement 25.4% de constructions neuves et 57.1% de chauffage fossile. La connexion transports publics est faible (indice 635, 53 min vers Lausanne).

Perspective d'investissement

Les perspectives de rendement sont considérablement obscurcies par la pression fiscale et l'absence de dynamique future. Le score élevé de Demande (70) pourrait offrir une stabilité des prix à court terme, mais une érosion des prix menace à long terme. Groupe cible : uniquement les navetteurs vers Lausanne dépendants de la voiture ; besoins de rénovation considérables.

➡ Chamblon est un NO-GO d'investissement : la Fiscalité (3/100) et l'Avenir (15/100) disqualifient la commune malgré la demande locale – à éviter.

Analyse IA

Confiance 78%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
43
+1 pts
Prévision 3 ans
43
+1 pts
Facteurs d'influence
+1 Croissance démographique
+1 Taux élevé de constructions neuves
+1 Taux de vacance très bas
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Chamblon ?+
Le score de 42/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Chamblon se classe ainsi au rang 1616 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Chamblon par rapport au canton VD ?+
Chamblon obtient un score de 42, la moyenne cantonale est de 43.. La commune se situe ainsi moins bien que la moyenne cantonale.
Chamblon est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Chamblon montre des forces dans le domaine Demande (TL) (Score 91). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.