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Péry-La Heutte

BFS 450 · Kanton BE · 1’976 Einwohner
41
Rang 1634 / 2’131 Top 77% Kanton BE-Ø 41

Péry-La Heutte Péry-La Heutte im Kanton BE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 41/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (9 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1634 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (9 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1634 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 59), während Steuerattraktivität (Score 1) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 4.6% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.39% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Infrastruktur 59
Zukunft / Bautätigkeit 54
▼ Schwächen
Nachfrage (LWZ) 30
Steuerattraktivität 1
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 47
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 54
Steuerattraktivität (14%) 1
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 1
Nachfrage (LWZ) (16%) 30
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 47
Bevölkerungsdynamik (13%) 50
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 38
Infrastruktur (13%) 59
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 47
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 54
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 46
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 52
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 51
KI-Analyse Claude Haiku

Péry-La Heutte (1'976 EW) liegt exakt am Kantondurchschnitt Bern mit Score 38/100 (Rang 1682/2142), gehört aber zu den schwächeren Gemeinden. Die Kombination aus kritischem Steuerscore (0/100) und sehr schwacher Nachfrage (14/100) macht die Gemeinde unattraktiv für Investoren.

▲ Stärken

Infrastruktur überdurchschnittlich mit 59/100 – gute Verkehrsanbindung mit Erreichbarkeitsindex MIV 4218. Bevölkerung stabil (50/100) mit moderatem Wachstum +4.6% in 5 Jahren. Gebäudequalität mit 47/100 durchschnittlich, 23% Neubauanteil zeigt gewisse Modernisierungsaktivität.

▼ Schwächen

Steuer-Score 0/100 ist ein Ausschlusskriterium – absolute Schwachstelle gegenüber anderen BE-Gemeinden. Nachfrage katastrophal schwach (14/100, Preisdruck nur 26/100), was auf stagnierenden Markt und fehlende Kaufkraft deutet. Reisezeit Auto 46 Min. nach Bern ist für Pendler marginal, aber nicht kompetitiv.

Investment-Perspektive

Rendite-Aussichten sehr begrenzt bei minimaler Nachfrage und ungünstigen Steuern. Preisentwicklung wird unter Kantonsschnitt liegen. Zielgruppe beschränkt auf lokale Käufer oder Selbstnutzer – keine Value-Add-Potenziale erkennbar. Neubauquote 23% deutet auf geringes Interesse von Entwicklern hin.

➡ Für Investoren nicht geeignet; nur für Selbstnutzer im lokalen Kontext in Betracht ziehen.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
42
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
42
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Péry-La Heutte?+
Der Score von 41/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Péry-La Heutte liegt damit auf Rang 1634 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Péry-La Heutte im Vergleich zum Kanton BE?+
Péry-La Heutte erzielt einen Score von 41, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 41.. Die Gemeinde schneidet damit gleich gut ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Péry-La Heutte ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Péry-La Heutte zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 59). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Péry-La Heutte?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.39%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.