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Auswil

BFS 322 · Kanton BE · 477 Einwohner
41
Rang 1640 / 2’131 Top 77% Kanton BE-Ø 41

Auswil Auswil im Kanton BE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 41/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (9 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1640 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (9 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1640 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Bevölkerungsdynamik (Score 77), während Steuerattraktivität (Score 1) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 8.4% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.28% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Bevölkerungsdynamik 77
Gebäudequalität 61
▼ Schwächen
Infrastruktur 16
Steuerattraktivität 1
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 61
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 54
Steuerattraktivität (14%) 1
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 1
Nachfrage (LWZ) (16%) 33
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 47
Bevölkerungsdynamik (13%) 77
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 38
Infrastruktur (13%) 16
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 47
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 51
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 46
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 44
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 51
KI-Analyse Claude Haiku

Auswil (BE) ist eine kleine, wachstumsorientierte Gemeinde mit überzeugender Bevölkerungsdynamik (+8.4% in 5 Jahren), moderate Immobilienqualität (61/100 Gebäude) und moderates Steuerniveau, aber massiven Infrastruktur- und Nachfragemangel (je 16 bzw. 14/100). Der Score von 41/100 liegt über dem Kantonsdurchschnitt (38), signalisiert aber begrenzte Investitionspotenziale.

▲ Stärken

Bevölkerung mit 77/100 deutlich über Kantonsschnitt: +8.4% Wachstum 5 Jahre, nur 1.67% Leerstandsquote, junge, stabile Demografie. Gebäude-Score 41 mit 17.2% Neubau und 51% erneuerbaren Energien überdurchschnittlich. Zukunftsperspektive (53/100) durch Wohnbaupotenzial gestützt.

▼ Schwächen

Infrastruktur (16/100) und Nachfrage (14/100) sind kritisch schwach: minimal öV-Anbindung (81 Min. zu Luzern, Index 272), Reisezeit Auto 53 Min., kaum Gewerbe/Services. Steuerlast mit 21/100 stark belastend – EQ 35.4% deutlich über Kantonsdurchschnitt, wirkt abschreckend.

Investment-Perspektive

Investoren sollten vorsichtig sein: Das Bevölkerungswachstum (+8.4%) und niedriger Preisdruck (28/100) deuten auf stabile Nachbarschaft hin, aber extreme Verkehrsunzulänglichkeit (81 Min. ÖV) und hohe Steuern (EQ 35.4%) belasten Rendite und Liquidität. Zielgruppe: lokale Selbstnutzer, nicht Kapitalanleger.

➡ Auswil ist ein stabiles Wohndorf für kleine Haushalte mit Autoabhängigkeit und höherer Steuerbelastung, nicht aber ein Investmentstandort – Kaufempfehlung nur für Eigennutzer mit Luzern-Pendel.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
42
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
42
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+0.5 Hoher Erneuerbaranteil
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Auswil?+
Der Score von 41/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Auswil liegt damit auf Rang 1640 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Auswil im Vergleich zum Kanton BE?+
Auswil erzielt einen Score von 41, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 41.. Die Gemeinde schneidet damit gleich gut ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Auswil ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Auswil zeigt Stärken bei Bevölkerungsdynamik (Score 77). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Auswil?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.28%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.