← Alle Gemeinden

Buochs

BFS 1502 · Kanton NW · 5’483 Einwohner
61
Rang 384 / 2’131 Top 18% Kanton NW-Ø 63

Buochs Buochs im Kanton NW erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 61/100 und schneidet damit überdurchschnittlich gut ab (11 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 384 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (11 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 384 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Steuerattraktivität (Score 98), während Zukunft / Bautätigkeit (Score 28) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 3.7% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 0.71% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Steuerattraktivität 98
Infrastruktur 90
▼ Schwächen
Bevölkerungsdynamik 42
Zukunft / Bautätigkeit 28
Vergleichen PDF Report

Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 42
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 55
Steuerattraktivität (14%) 98
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 98
Nachfrage (LWZ) (16%) 59
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 59
Bevölkerungsdynamik (13%) 42
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 51
Infrastruktur (13%) 90
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 81
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 28
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 31
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 68
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 62
KI-Analyse Claude Haiku

Buochs (NW) erreicht 65/100 und rangiert knapp unter Kantonsdurchschnitt (66). Die Gemeinde besticht durch Steuervorteil (99/100) und starke Nachfrage (89/100), leidet aber unter schwachen Gebäude- (43/100) und Zukunftsaussichten (25/100).

▲ Stärken

Steuersatz 49.5% EQ ist kantonal führend und zieht Vermögende an. Nachfrage-Score 89/100 dokumentiert hohe Kauflust und Preisdruck 81/100. Infrastruktur-Score 90/100 mit sehr guter MIV-Erreichbarkeit (6741) und 26 Min. zum Zentrum Luzern.

▼ Schwächen

Gebäudebestand mit Ø-Baujahr 1971 und nur 28.4% Neubau-Anteil ist überaltert. Zukunftsaussichten 25/100 offenbaren stagnierende Bevölkerungskraft: -9.2% Pendlersaldo und nur +3.7% 5J-Wachstum bei mageren LWZ 0.65%.

Investment-Perspektive

Käufer profitieren von massiven Steuereinsparungen und kurzem Arbeitsweg nach Luzern. Renditen gedämmt durch hohe Nachfrage und damit hohe Kaufpreise. Sanierungspotenzial im Altbestand, aber begrenzte Langfrist-Dynamik durch Bevölkerungsstagnation.

➡ Buochs für Steuersparer mit Luzern-Pendel-Fokus attraktiv, aber als langfristige Wertsteigerungs-Investition fragwürdig wegen schwacher Zukunftsdynamik.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
62
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
63
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

Ähnliche Gemeinden im Kanton NW

Emmetten 1’668 Einwohner
59
Wolfenschiessen 2’121 Einwohner
59
Beckenried 3’712 Einwohner
64
Hergiswil (NW) 6’296 Einwohner
65
Stans 8’508 Einwohner
66

Vergleichbare Gemeinden in anderen Kantonen

Kappel am Albis ZH · 1’382 Einwohner
61
Rifferswil ZH · 1’180 Einwohner
61
Eglisau ZH · 5’750 Einwohner
61
Richterswil ZH · 14’378 Einwohner
61
Thalwil ZH · 18’513 Einwohner
61

Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Buochs?+
Der Score von 61/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Buochs liegt damit auf Rang 384 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Buochs im Vergleich zum Kanton NW?+
Buochs erzielt einen Score von 61, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 63.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Buochs ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Buochs zeigt Stärken bei Steuerattraktivität (Score 98). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Buochs?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.71%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.