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Buchberg

BFS 2933 · Kanton SH · 885 Einwohner
64
Rang 245 / 2’131 Top 11% Kanton SH-Ø 54

Buchberg Buchberg im Kanton SH erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 64/100 und schneidet damit überdurchschnittlich gut ab (14 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 245 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (14 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 245 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 94), während Infrastruktur (Score 18) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 3.6% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Mit einer Leerwohnungsziffer von nur 0.25% ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 94
Steuerattraktivität 86
▼ Schwächen
Bevölkerungsdynamik 41
Infrastruktur 18
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 67
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 56
Steuerattraktivität (14%) 86
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 86
Nachfrage (LWZ) (16%) 83
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 43
Bevölkerungsdynamik (13%) 41
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 60
Infrastruktur (13%) 18
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 38
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 94
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 47
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 55
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 49
KI-Analyse Claude Haiku

Buchberg (SH) punktet mit überdurchschnittlichem Score von 60/100 (Rang 508/2142) dank hervorragender Steuerkraft (83/100) und starkem Zukunftspotenzial (94/100). Die Kleinlandgemeinde mit 885 Einwohnern leidet aber massiv unter schwacher Infrastruktur (18/100) und stagnierender Bevölkerung (41/100), was die Attraktivität erheblich bremst.

▲ Stärken

Steuern sind mit 83/100 deutlich über Kantonschnitt (34.2% EQ), Zukunftspotenzial mit 94/100 weist auf stark steigende Nachfrage hin. Gebäudequalität gut (68/100): 33.6% Neubauten und 37.7% erneuerbare Energien deuten auf modernen Bestand.

▼ Schwächen

Infrastruktur mit 18/100 ist kritisch: öffentliche Dienste und Angebote stark unterentwickelt. Bevölkerung stagniert (41/100), trotz positiver 5J-Bilanz (+3.6%) ist die Langzeitwicklung (LWZ 1.19%) schwach. Verkehrsanbindung mittelmässig: 63 Min. ÖV-Reisezeit zu Zentren.

Investment-Perspektive

Zukunftspotenzial sehr hoch (94/100) signalisiert steigende Nachfrage und Preisstabilität. Allerdings: Preisdruck nur 56/100, schwache Infrastruktur und Pendler-Rückgang (-3.4% Kt) könnten Rendite begrenzen. Zielgruppe: Familien mit Eigenheimwunsch, nicht für städtisches ÖV-Publikum.

➡ Buchberg ist solide für langfristiges Wohneigentum geeignet, als reines Investitionsobjekt aber weniger attraktiv wegen Infrastruktur-Defiziten und moderatem Preisdruck.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
65
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
65
+1 Pkt.
Steuervorteil vs. Infrastruktur
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Buchberg?+
Der Score von 64/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Buchberg liegt damit auf Rang 245 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Buchberg im Vergleich zum Kanton SH?+
Buchberg erzielt einen Score von 64, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 54.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Buchberg ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Buchberg zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 94). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Buchberg?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.25%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.