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Wikon

BFS 1147 · Kanton LU · 1’503 Einwohner
58
Rang 553 / 2’131 Top 26% Kanton LU-Ø 67

Wikon Wikon im Kanton LU erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 58/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (8 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 553 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (8 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 553 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Steuerattraktivität (Score 88), während Bevölkerungsdynamik (Score 10) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1.1% gesunken. Die Leerwohnungsziffer von 0.85% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Steuerattraktivität 88
Verkehr & Erreichbarkeit 71
▼ Schwächen
Infrastruktur 45
Bevölkerungsdynamik 10
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 68
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 75
Steuerattraktivität (14%) 88
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 88
Nachfrage (LWZ) (16%) 53
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 62
Bevölkerungsdynamik (13%) 10
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 58
Infrastruktur (13%) 45
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 65
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 67
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 59
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 71
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 62
KI-Analyse Claude Haiku

Wikon ist eine kleine ländliche Gemeinde (1'503 EW) mit unterdurchschnittlicher Gesamtbewertung (62/100, Rang 397). Stärken sind die tiefe Besteuerung und hohe Nachfrage, doch die extrem schwache Bevölkerungsentwicklung (-1.1% in 5J) und mangelnde Infrastruktur belasten das Profil erheblich.

▲ Stärken

Steuern liegen mit 85/100 weit über dem Kantonsdurchschnitt (LU: 38.2% EQ), was Investoren anzieht. Nachfrage mit 84/100 ist überraschend stark für eine Kleinst-Gemeinde, und die Gebäudequalität (67/100, Ø Baujahr 2009, 27.8% Neubauten) ist solide.

▼ Schwächen

Bevölkerung 10/100 ist katastrophal: nur 1'503 Einwohner mit schrumpfender Entwicklung (-1.1% in 5J). Infrastruktur (45/100) und Verkehr (66/100) sind schwach; ÖV-Anbindung mit 63 Min. nach Luzern ist schlecht, MIV-Erreichbarkeit ebenfalls unterdurchschnittlich (8100).

Investment-Perspektive

Rendite-Potenzial ist begrenzt bei sinkender Bevölkerung und schwachem Infrastruktur-Angebot. Die tiefe Besteuerung lockt Einzelne, doch langfristig fehlt das Nachfrage-Momentum. Als Wohnanlage für Pendler mit eigenem Auto denkbar, aber nicht als Growth-Investment.

➡ Wikon ist ein schwaches Immobilien-Investment: Zu klein, zu isoliert, zu schrumpfend — nur für Niedrigsteuer-Sparer als Nische relevant.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
59
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
59
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
-1 Leichte Abwanderung
+1 Hohe Neubauquote
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Wikon?+
Der Score von 58/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Wikon liegt damit auf Rang 553 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Wikon im Vergleich zum Kanton LU?+
Wikon erzielt einen Score von 58, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 67.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Wikon ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Wikon zeigt Stärken bei Steuerattraktivität (Score 88). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Wikon?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.85%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.