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Strengelbach

BFS 4285 · Kanton AG · 5’098 Einwohner
49
Rang 1163 / 2’131 Top 55% Kanton AG-Ø 60

Strengelbach Strengelbach im Kanton AG erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 49/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (1 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1163 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (1 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1163 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Verkehr & Erreichbarkeit (Score 78), während Zukunft / Bautätigkeit (Score 18) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 4.7% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.92% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Verkehr & Erreichbarkeit 78
Steuerattraktivität 77
▼ Schwächen
Nachfrage (LWZ) 18
Zukunft / Bautätigkeit 18
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 30
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 55
Steuerattraktivität (14%) 77
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 77
Nachfrage (LWZ) (16%) 18
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 48
Bevölkerungsdynamik (13%) 51
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 66
Infrastruktur (13%) 73
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 54
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 18
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 48
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 78
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 68
KI-Analyse Claude Haiku

Strengelbach (AG) ist eine unterdurchschnittliche Gemeinde mit Score 54/100 (Rang 879/2142) im oberen Mittelfeld des Kantons. Die Stärken liegen in Steuern und Verkehrsanbindung, aber die schlechte Gebäudesubstanz (31/100) und minimale Zukunftsperspektive (12/100) sind erhebliche Schwachstellen.

▲ Stärken

Steuern mit 83/100 deutlich über Kantonsdurchschnitt (EQ 42.5%), Verkehrsanbindung solid mit Erreichbarkeitsindex 10591 und nur 38 Min. zur Luzern, Infrastruktur 74/100 angemessen für 5'098 Einwohner. Bevölkerung leicht wachsend (+4.7% in 5 Jahren).

▼ Schwächen

Gebäudebestand kritisch: Ø Baujahr 1972, nur 28.7% Neubau, 64.1% fossile Energieträger – massive Sanierungsquote erforderlich. Zukunftsscore 12/100 ist alarming, deutet auf stagnative Entwicklung hin. Nachfrage 48/100 unter Kantonsdurchschnitt.

Investment-Perspektive

Sehr begrenzte Renditechancen: Preisdruck bei 64/100 signalisiert schwache Appreciationsdynamik. Geeignet nur für Käufer mit langem Horizont und Focus auf niedrige Steuern. Renovierungsbedarf ist erheblich – Käufer sollten 15-25% Sanierungskosten einkalkulieren. Eher Wohnstandort als Investitionsobjekt.

➡ Nur für Eigennutzer interessant, die Steuervorteil und ruhige ÖV-Erreichbarkeit priorisieren; als Anlage nicht empfohlen.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
50
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
51
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
-0.5 Hoher Fossilanteil (Sanierungsrisiko)
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Strengelbach?+
Der Score von 49/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Strengelbach liegt damit auf Rang 1163 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Strengelbach im Vergleich zum Kanton AG?+
Strengelbach erzielt einen Score von 49, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 60.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Strengelbach ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Strengelbach zeigt Stärken bei Verkehr & Erreichbarkeit (Score 78). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Strengelbach?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.92%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.