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Steckborn

BFS 4864 · Kanton TG · 4’054 Einwohner
62
Rang 364 / 2’131 Top 17% Kanton TG-Ø 56

Steckborn Steckborn im Kanton TG erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 62/100 und schneidet damit überdurchschnittlich gut ab (12 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 364 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (12 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 364 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Bevölkerungsdynamik (Score 77), während Gebäudequalität (Score 33) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 8.2% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Mit einer Leerwohnungsziffer von nur 0.46% ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt.

▲ Stärken
Bevölkerungsdynamik 77
Infrastruktur 77
▼ Schwächen
Verkehr & Erreichbarkeit 39
Gebäudequalität 33
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 33
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 55
Steuerattraktivität (14%) 73
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 73
Nachfrage (LWZ) (16%) 71
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 38
Bevölkerungsdynamik (13%) 77
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 66
Infrastruktur (13%) 77
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 53
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 75
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 57
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 39
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 54
KI-Analyse Claude Haiku

Steckborn (4'054 Einw.) rangiert mit 63/100 leicht über dem Thurgauer Durchschnitt (59/100), Platz 370 national. Die Gemeinde profitiert von sehr tiefen Steuern (90/100) und stabiler Bevölkerungsentwicklung (+8.2% in 5 Jahren), wird aber durch marode Gebäude (33/100) und schwache Verkehrsanbindung (34/100, 51 Min. nach Zürich) belastet.

▲ Stärken

Steuersatz von 90/100 ist kantonal führend und attraktiv für Eigentumsbildung. Bevölkerung (77/100) und Infrastruktur (77/100) sind solide: +8.2% Wachstum in 5 Jahren und moderat steigende Nachfrage (62/100). Zukunftsaussichten (74/100) deuten auf stabiles Potential hin.

▼ Schwächen

Gebäudebestand (33/100) ist kritisch: Durchschnittsalter 1959, nur 24.8% Neubau, 62.1% noch fossil beheizt. Verkehrsanbindung (34/100) ist schwach: 51 Minuten Auto nach Zürich, ÖV-Index 255 deutlich unter Kantonsstandard, schränkt Pendlerfähigkeit erheblich ein.

Investment-Perspektive

Steckborn eignet sich für konservative Käufer, die Steuervorteil und ruhiges Seeufer-Wohnen suchen, nicht für Rendite-Investoren. Die Preisoffensive (74/100) ist moderat, aber der marode Bestand erfordert Renovierungsbudgets. Mittelfristig profitiert die Gemeinde vom TG-Wachstum, bleibt aber verkehrlich isoliert – ein strukturelles Hemmnis für Wertsteigerung.

➡ Für Eigennutzer mit TG-Steueroptimierung und Seepräferenz interessant, für Kapitalanleger mit Abschlag zur Verkehrsisolation nicht empfohlen – Renovierungsrisiken überwiegen.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
63
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
63
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
-0.5 Hoher Fossilanteil (Sanierungsrisiko)
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Steckborn?+
Der Score von 62/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Steckborn liegt damit auf Rang 364 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Steckborn im Vergleich zum Kanton TG?+
Steckborn erzielt einen Score von 62, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 56.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Steckborn ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Steckborn zeigt Stärken bei Bevölkerungsdynamik (Score 77). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Steckborn?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.46%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.