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Steckborn

BFS 4864 · Canton TG · 4’054 habitants
62
Rang 364 / 2’131 Top 17% Canton TG-Ø 56

Steckborn Steckborn dans le canton de TG atteint un score global ImmoCensio de 62/100 et se situe ainsi supérieur à la moyenne (12 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 364 sur 2'131 communes suisses analysées. (12 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 364 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Dynamique démographique (Score 77), tandis que Qualité des bâtiments (Score 33) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 8.2% sur 5 ans. Avec un taux de vacance de seulement 0.46%, le marché du logement est très tendu.

▲ Forces
Dynamique démographique 77
Infrastructure 77
▼ Faiblesses
Transport & accessibilité 39
Qualité des bâtiments 33
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 33
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 55
Attractivité fiscale (14%) 73
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 73
Demande (TL) (16%) 71
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 38
Dynamique démographique (13%) 77
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 66
Infrastructure (13%) 77
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 53
Avenir / Activité de construction (13%) 75
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 57
Transport & accessibilité (15%) 39
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 54
Analyse IA Claude Haiku

Steckborn (4'054 hab.) se classe légèrement au-dessus de la moyenne thurgovienne avec 63/100 (59/100), rang 370 au niveau national. La commune bénéficie d'une Fiscalité très favorable (90/100) et d'une évolution démographique stable (+8.2% en 5 ans), mais est pénalisée par un parc immobilier délabré (33/100) et une faible desserte en Transport (34/100, 51 min vers Zurich).

▲ Forces

Taux de Fiscalité de 90/100 est le plus compétitif du canton et attrayant pour l'accession à la propriété. La Population (77/100) et l'Infrastructure (77/100) sont solides : croissance de +8.2% en 5 ans et Demande modérément croissante (62/100). Les perspectives d'Avenir (74/100) indiquent un potentiel stable.

▼ Faiblesses

Le parc de Bâtiments (33/100) est critique : âge moyen 1959, seulement 24.8% de constructions neuves, 62.1% encore chauffés aux énergies fossiles. La desserte en Transport (34/100) est faible : 51 minutes en voiture vers Zurich, indice TP 255 nettement sous la norme cantonale, restreint considérablement la capacité de navettage.

Perspective d'investissement

Steckborn convient aux acheteurs conservateurs qui recherchent l'avantage fiscal et la vie au bord du lac tranquille, non aux investisseurs rendement. L'offensive de prix (74/100) est modérée, mais le parc délabré exige des budgets de rénovation. À moyen terme, la commune bénéficie de la croissance TG, mais reste isolée sur le plan Transport – un frein structurel à la plus-value.

➡ Intéressant pour les propriétaires-occupants avec optimisation fiscale TG et préférence lacustre, non recommandé pour les investisseurs de capital avec décote pour isolement Transport – les risques de rénovation prédominent.

Analyse IA

Confiance 78%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
63
+1 pts
Prévision 3 ans
63
+1 pts
Facteurs d'influence
+2 Forte croissance démographique
+1 Taux élevé de constructions neuves
+1 Taux de vacance très bas
-0.5 Part élevée d'énergies fossiles (risque de rénovation)
+1 Nombreux projets de construction
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Steckborn ?+
Le score de 62/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Steckborn se classe ainsi au rang 364 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Steckborn par rapport au canton TG ?+
Steckborn obtient un score de 62, la moyenne cantonale est de 56.. La commune se situe ainsi mieux que la moyenne cantonale.
Steckborn est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Steckborn montre des forces dans le domaine Dynamique démographique (Score 77). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Steckborn ?+
Le taux de vacance actuel est de 0.46%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.