← Alle Gemeinden

Ormont-Dessous

BFS 5410 · Kanton VD · 1’242 Einwohner
47
Rang 1301 / 2’131 Top 61% Kanton VD-Ø 43

Ormont-Dessous Ormont-Dessous im Kanton VD erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 47/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (3 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1301 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (3 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1301 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Bevölkerungsdynamik (Score 80), während Steuerattraktivität (Score 17) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 8.8% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 0.54% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Bevölkerungsdynamik 80
Zukunft / Bautätigkeit 78
▼ Schwächen
Infrastruktur 23
Steuerattraktivität 17
Vergleichen PDF Report

Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 40
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 33
Steuerattraktivität (14%) 17
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 17
Nachfrage (LWZ) (16%) 67
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 49
Bevölkerungsdynamik (13%) 80
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 53
Infrastruktur (13%) 23
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 78
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 51
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 26
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 55
KI-Analyse Claude Haiku

Ormont-Dessous (1'242 Einwohner) erreicht 46/100 Punkte und liegt knapp unter dem Waadtländer Durchschnitt (46). Die Gemeinde profitiert von starker Bevölkerungsdynamik (+8.8% in 5 Jahren) und guter Nachfrage, wird aber durch schwache Infrastruktur, abgelegene Lage (52 Min. zu Lausanne) und problematische Steuerbedingungen (11/100) erheblich belastet.

▲ Stärken

Bevölkerung und Dynamik überzeugend: +8.8% Wachstum, Score 80/100, Altersmedian unterdurchschnittlich. Nachfrage stabil (70/100) mit moderatem Preisdruck (51/100). Zukunftsaussichten positiv (76/100) dank erneuerbarer Energien (54.1%) und anhaltendem Wachstum.

▼ Schwächen

Steuern katastrophal (11/100, massiv über VD-EQ 28.3%), Verkehr isoliert (17/100: 52 Min. Auto, 93 Min. ÖV zu Lausanne, ÖV-Index nur 10), Infrastruktur rudimentär (23/100). Gebäudebestand alt (Ø 1855) mit nur 5.8% Neubauten.

Investment-Perspektive

Rendite-Potenzial schwach: hohe Steuerlast frisst Gewinne auf, Erreichbarkeit schreckt Pendler und Käufer ab. Zielgruppe sind Ruheständler oder familienorientierte Käufer mit lokalem Bezug. Langfristig nur attraktiv bei massiven Verkehrsverbesserungen oder Nutzungsumwandlung.

➡ Meiden für klassische Kapitalanlage; nur für Selbstnutzer mit Geduld und lokaler Bindung erwägenswert.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
48
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
49
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+0.5 Hoher Erneuerbaranteil
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

Ähnliche Gemeinden im Kanton VD

Ollon 8’221 Einwohner
47
Grandson 3’390 Einwohner
47
Bioley-Magnoux 257 Einwohner
47
Oron 6’341 Einwohner
47
Préverenges 5’260 Einwohner
47

Vergleichbare Gemeinden in anderen Kantonen

Rheinau ZH · 1’321 Einwohner
47
Orpund BE · 3’373 Einwohner
47
Rüdtligen-Alchenflüh BE · 2’490 Einwohner
47
Muri bei Bern BE · 13’712 Einwohner
47
Iffwil BE · 445 Einwohner
47

Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Ormont-Dessous?+
Der Score von 47/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Ormont-Dessous liegt damit auf Rang 1301 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Ormont-Dessous im Vergleich zum Kanton VD?+
Ormont-Dessous erzielt einen Score von 47, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 43.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Ormont-Dessous ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Ormont-Dessous zeigt Stärken bei Bevölkerungsdynamik (Score 80). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Ormont-Dessous?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.54%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.