← Alle Gemeinden

Orges

BFS 5924 · Kanton VD · 424 Einwohner
51
Rang 1047 / 2’131 Top 49% Kanton VD-Ø 43

Orges Orges im Kanton VD erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 51/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (1 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1047 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (1 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1047 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Bevölkerungsdynamik (Score 100), während Steuerattraktivität (Score 17) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 27.7% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.62% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Bevölkerungsdynamik 100
Zukunft / Bautätigkeit 89
▼ Schwächen
Nachfrage (LWZ) 24
Steuerattraktivität 17
Vergleichen PDF Report

Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 49
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 33
Steuerattraktivität (14%) 17
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 17
Nachfrage (LWZ) (16%) 24
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 49
Bevölkerungsdynamik (13%) 100
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 53
Infrastruktur (13%) 47
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 89
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 51
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 40
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 55
KI-Analyse Claude Haiku

Orges (424 Einwohner) ist eine kleine, dynamische Vorortgemeinde mit überdurchschnittlichem Score von 56 (Kanton Vaud 46, Rang 733/2142). Die Gemeinde profitiert von starkem Bevölkerungswachstum und guter Nachfrage, wird aber durch hohe Steuersätze und schwache Verkehrsanbindung belastet.

▲ Stärken

Bevölkerung (100/100) mit Wachstum von +27.7% in 5 Jahren und niedrige Leerziffer (0.91%) signalisieren hohe Attraktivität. Zukunftsperspektive (86/100) und Nachfrage (70/100) sind überzeugende Indikatoren für stabiles Umfeld. Neubau mit 39.4%-Anteil und Erneuerbare-Anteil von 21.3% dokumentieren moderne Bebauung.

▼ Schwächen

Steuersatz von 5/100 ist dramatisch: 28.3% Einheitsquote deutet auf sehr hohe Belastung hin (Kantonsdurchschnitt bei moderaten Werten). Gebäude (50/100) mit Durchschnittsalter 1933 und Infrastruktur (47/100) sind unterdurchschnittlich; Verkehr (37/100) mit 38 Min. zum nächsten Zentrum Lausanne ist akzeptabel, aber ÖV-Erreichbarkeit (Index 117) bleibt schwach.

Investment-Perspektive

Orges eignet sich für Hauskäufer, die Ruhe und Wachstum mit moderatem Preisdruck (48/100) akzeptieren – keine Spekulationsgemeinde. Die steuerliche Belastung frisst Renditegewinne auf; Miete 3Z CHF 1'480 deutet auf schwach entwickelten Mietmarkt. Langfristig interessant für Familien dank Bevölkerungsdynamik, aber kurzfristig für Investoren weniger attraktiv.

➡ Attraktiv für Wohnkäufer mit Geduld und hoher Steuerkraft, nicht empfohlen für Renditeanleger wegen extremem Steuersatz.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
52
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
52
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

Ähnliche Gemeinden im Kanton VD

Aigle 11’752 Einwohner
51
Fey 789 Einwohner
51
Poliez-Pittet 850 Einwohner
51
Juriens 348 Einwohner
51
Montagny-près-Yverdon 780 Einwohner
51

Vergleichbare Gemeinden in anderen Kantonen

Ossingen ZH · 1’835 Einwohner
51
Wallisellen ZH · 17’765 Einwohner
51
Dürnten ZH · 8’048 Einwohner
51
Hagenbuch ZH · 1’168 Einwohner
51
Turbenthal ZH · 5’300 Einwohner
51

Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Orges?+
Der Score von 51/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Orges liegt damit auf Rang 1047 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Orges im Vergleich zum Kanton VD?+
Orges erzielt einen Score von 51, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 43.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Orges ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Orges zeigt Stärken bei Bevölkerungsdynamik (Score 100). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Orges?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.62%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.