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Onex

BFS 6631 · Kanton GE · 18’915 Einwohner
53
Rang 915 / 2’131 Top 43% Kanton GE-Ø 53

Onex Onex im Kanton GE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 53/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (3 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 915 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (3 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 915 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 94), während Bevölkerungsdynamik (Score 10) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 0.8% gesunken. Mit einer Leerwohnungsziffer von nur 0.39% ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt.

▲ Stärken
Infrastruktur 94
Verkehr & Erreichbarkeit 85
▼ Schwächen
Zukunft / Bautätigkeit 20
Bevölkerungsdynamik 10
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 50
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 37
Steuerattraktivität (14%) 31
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 31
Nachfrage (LWZ) (16%) 74
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 74
Bevölkerungsdynamik (13%) 10
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 53
Infrastruktur (13%) 94
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 62
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 20
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 42
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 85
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 71
KI-Analyse Claude Haiku

Onex ist eine verdichtete Vorortgemeinde Genfs mit ausgezeichneter Nachfrage (97/100) und sehr guter Infrastruktur (94/100), rangiert aber nur Mittelfeld (Rang 536/2142). Die schwache Bevölkerungsentwicklung (-0.8% in 5 Jahren) und tiefe Zukunftsaussichten (22/100) begrenzen das Potenzial erheblich.

▲ Stärken

Nachfrage ist außergewöhnlich stark mit LWZ von nur 0.42% – deutlich unter Kantonsdurchschnitt. Infrastruktur exzellent (94/100) mit nur 10 Min. Autofahrt nach Genf. Verkehr sehr gut erschlossen (83/100), ÖV-Erreichbarkeit mit 28 Min. akzeptabel für die Agglomeration.

▼ Schwächen

Bevölkerung schrumpft strukturell (-0.8% in 5 Jahren, Score 10/100) und Zukunftsaussichten sind schwach (22/100). Gebäudesubstanz mit Score 50/100 und Durchschnittsalter 1998 deuten auf Erneuerungsbedarf hin – nur 26.1% Erneuerbar-Anteil.

Investment-Perspektive

Starke Nachfrage bei tiefem Leerstand sorgt für stabile Mieten (Kanton: CHF 1'800 für 3Z), aber Bevölkerungsrückgang und fehlende Wachstumsdynamik limitieren Preisappreciation. Primär für Rendite-orientierte Investoren mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen interessant, nicht für Kapitalgewinne.

➡ Onex ist ein defensiver Standort mit garantierter Nachfrage, aber ohne echte Wachstumsperspektive – eher für Rendite-Anleger als für Kursgewinne geeignet.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
54
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
54
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
-1 Leichte Abwanderung
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
-0.5 Hoher Fossilanteil (Sanierungsrisiko)
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Onex?+
Der Score von 53/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Onex liegt damit auf Rang 915 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Onex im Vergleich zum Kanton GE?+
Onex erzielt einen Score von 53, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 53.. Die Gemeinde schneidet damit gleich gut ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Onex ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Onex zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 94). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Onex?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.39%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.