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Onex

BFS 6631 · Canton GE · 18’915 habitants
53
Rang 915 / 2’131 Top 43% Canton GE-Ø 53

Onex Onex dans le canton de GE atteint un score global ImmoCensio de 53/100 et se situe ainsi dans la moyenne (3 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 915 sur 2'131 communes suisses analysées. (3 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 915 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Infrastructure (Score 94), tandis que Dynamique démographique (Score 10) montre le profil le plus faible. La population a diminué de 0.8% au cours des 5 dernières années. Avec un taux de vacance de seulement 0.39%, le marché du logement est très tendu.

▲ Forces
Infrastructure 94
Transport & accessibilité 85
▼ Faiblesses
Avenir / Activité de construction 20
Dynamique démographique 10
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 50
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 37
Attractivité fiscale (14%) 31
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 31
Demande (TL) (16%) 74
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 74
Dynamique démographique (13%) 10
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 53
Infrastructure (13%) 94
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 62
Avenir / Activité de construction (13%) 20
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 42
Transport & accessibilité (15%) 85
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 71
Analyse IA Claude Haiku

Onex est une commune suburbaine densifiée de Genève avec une excellente demande (97/100) et une très bonne infrastructure (94/100), mais ne se classe que dans la moyenne (rang 536/2142). L'évolution démographique faible (-0.8% en 5 ans) et les faibles perspectives d'avenir (22/100) limitent considérablement le potentiel.

▲ Forces

La Demande est extraordinairement forte avec un taux de vacance de seulement 0.42% – nettement inférieur à la moyenne cantonale. Infrastructure excellente (94/100) avec seulement 10 min en voiture vers Genève. Transport très bien desservi (83/100), accessibilité en transports publics avec 28 min acceptable pour l'agglomération.

▼ Faiblesses

La Population décroît structurellement (-0.8% en 5 ans, score 10/100) et les perspectives d'Avenir sont faibles (22/100). Les Bâtiments avec un score de 50/100 et un âge moyen de 1998 indiquent un besoin de renouvellement – seulement 26.1% de part renouvelable.

Perspective d'investissement

La forte demande associée à un faible taux de vacance assure des loyers stables (canton : CHF 1'800 pour 3 pièces), mais le déclin démographique et l'absence de dynamique de croissance limitent l'appréciation des prix. Intéressant principalement pour les investisseurs orientés vers le rendement avec un focus sur les revenus locatifs stables, non pour les gains en capital.

➡ Onex est un site défensif avec une demande garantie, mais sans véritable perspective de croissance – plutôt adapté aux investisseurs de rendement qu'aux gains de cours.

Analyse IA

Confiance 90%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
54
+1 pts
Prévision 3 ans
54
+1 pts
Facteurs d'influence
-1 Légère émigration
+1 Taux élevé de constructions neuves
+1 Taux de vacance très bas
-0.5 Part élevée d'énergies fossiles (risque de rénovation)
+0.5 Activité de construction modérée
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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53

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Onex ?+
Le score de 53/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Onex se classe ainsi au rang 915 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Onex par rapport au canton GE ?+
Onex obtient un score de 53, la moyenne cantonale est de 53.. La commune se situe ainsi aussi bien que la moyenne cantonale.
Onex est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Onex montre des forces dans le domaine Infrastructure (Score 94). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Onex ?+
Le taux de vacance actuel est de 0.39%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.