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Oftringen

BFS 4280 · Kanton AG · 15’120 Einwohner
56
Rang 706 / 2’131 Top 33% Kanton AG-Ø 60

Oftringen Oftringen im Kanton AG erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 56/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (6 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 706 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (6 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 706 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 89), während Nachfrage (LWZ) (Score 4) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 7.2% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 3.76% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Infrastruktur 89
Verkehr & Erreichbarkeit 79
▼ Schwächen
Gebäudequalität 39
Nachfrage (LWZ) 4
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 39
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 55
Steuerattraktivität (14%) 77
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 77
Nachfrage (LWZ) (16%) 4
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 48
Bevölkerungsdynamik (13%) 71
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 66
Infrastruktur (13%) 89
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 54
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 46
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 48
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 79
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 68
KI-Analyse Claude Haiku

Oftringen (AG, Rang 185/2142) überzeugt mit sehr guter Steuerbelastung (97/100) und stabiler Infrastruktur (89/100), liegt aber beim Score von 67 deutlich über dem Kantonsdurchschnitt (59). Die Gebäudequalität (40/100) und Nachfrage (48/100) sind die Bremser.

▲ Stärken

Hervorragende Steuersituation mit 97/100 – deutlich besser als AG-Schnitt (EQ 42.5%), starke Infrastruktur (89/100) und solide Verkehrsanbindung mit 40 Min. zum nächsten Zentrum Luzern. Bevölkerung wächst mit +7.2% in 5 Jahren, Gemeinde ist mit 15'120 Einwohnern gut dimensioniert.

▼ Schwächen

Gebäudebestand mehrheitlich älter und fossil beheizt (64%, nur 12.7% erneuerbar), niedriger Neubauanteil (29.7%). Nachfrage-Score von 48/100 deutet auf schwächere Marktanziehungskraft hin, Preisdruck moderat (74/100).

Investment-Perspektive

Oftringen punktet für Anleger mit Steuervorteil und stabiler Infrastruktur, nicht aber mit Preiswachstum oder angespannter Nachfrage. Der 40-Min.-Pendelweg zu Luzern macht es eher für preisbewusste Käufer als für Premium-Segment attraktiv. Sanierungsobjekte könnten via Erneuerung-Upgrades Rendite bringen.

➡ Solide Wahl für Kostenoptimierte mit mittelfristigem Horizont – Steuern und Infrastruktur sind überzeugend, Nachfrage und Gebäudekondition aber keine Kauftreiber.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
56
Prognose 3 Jahre
56
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
-2 Hoher Leerstand
-0.5 Hoher Fossilanteil (Sanierungsrisiko)
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Oftringen?+
Der Score von 56/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Oftringen liegt damit auf Rang 706 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Oftringen im Vergleich zum Kanton AG?+
Oftringen erzielt einen Score von 56, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 60.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Oftringen ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Oftringen zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 89). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Oftringen?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 3.76%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.