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Val-de-Ruz

BFS 6487 · Kanton NE · 17’514 Einwohner
46
Rang 1385 / 2’131 Top 65% Kanton NE-Ø 40

Val-de-Ruz Val-de-Ruz im Kanton NE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 46/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (4 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1385 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (4 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1385 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 86), während Steuerattraktivität (Score 0) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 2.9% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 0.99% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Infrastruktur 86
Verkehr & Erreichbarkeit 58
▼ Schwächen
Bevölkerungsdynamik 36
Steuerattraktivität 0
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 57
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 46
Steuerattraktivität (14%) 0
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 0
Nachfrage (LWZ) (16%) 46
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 48
Bevölkerungsdynamik (13%) 36
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 34
Infrastruktur (13%) 86
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 60
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 39
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 35
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 58
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 52
KI-Analyse Claude Haiku

Val-de-Ruz ist eine mittlere Gemeinde (17'514 EW) im Kanton Neuenburg mit Score 49/100 (Rang 1160). Die Gemeinde profitiert von solider Infrastruktur (86/100), wird aber durch sehr hohe Steuern (20/100) und schwache Bevölkerungsdynamik (36/100) gebremst.

▲ Stärken

Infrastruktur-Score von 86/100 liegt deutlich über Kantonsdurchschnitt (40) - gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Gebäudequalität mit 55/100 ist akzeptabel (Neubauanteil 31.5%, durchschnittliches Baujahr 2006). Bevölkerung wächst mit +2.9% in 5 Jahren moderat.

▼ Schwächen

Steuerscore von nur 20/100 ist dramatisch und liegt massiv unter dem Kantonsdurchschnitt - Val-de-Ruz ist hochgradig unattraktiv bei der Steuerbelastung. Bevölkerung mit 36/100 stagniert: LWZ nur 1.4%, Kanton insgesamt zeigt -4.7% Pendler-Saldo.

Investment-Perspektive

Rendite-Perspektive schwach: hohe Steuerquoten schrecken Investoren und kaufende Haushalte ab, Nachfrage-Score nur 46/100. Preisdruck 48/100 deutet auf moderates Marktinteresse hin. Mittelfristig eher defensive Position, besser für Selbstnutzer als für Kapitalanleger geeignet.

➡ Für Investoren nicht empfohlen - die extrem hohe Steuerbelastung und Bevölkerungsschwäche überwiegen die gute Infrastruktur deutlich. Für Selbstnutzer in Bern-Nähe (59 Min. Auto) nur interessant, wenn Steuerersparnis anderswo kompensiert wird.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
47
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
48
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
-0.5 Hoher Fossilanteil (Sanierungsrisiko)
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Val-de-Ruz?+
Der Score von 46/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Val-de-Ruz liegt damit auf Rang 1385 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Val-de-Ruz im Vergleich zum Kanton NE?+
Val-de-Ruz erzielt einen Score von 46, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 40.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Val-de-Ruz ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Val-de-Ruz zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 86). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Val-de-Ruz?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.99%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.