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Interlaken

BFS 581 · Kanton BE · 6’123 Einwohner
52
Rang 926 / 2’131 Top 43% Kanton BE-Ø 41

Interlaken Interlaken im Kanton BE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 52/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (2 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 926 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (2 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 926 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 92), während Steuerattraktivität (Score 1) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 8.7% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Mit einer Leerwohnungsziffer von nur 0.45% ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt.

▲ Stärken
Infrastruktur 92
Bevölkerungsdynamik 79
▼ Schwächen
Gebäudequalität 20
Steuerattraktivität 1
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 20
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 54
Steuerattraktivität (14%) 1
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 1
Nachfrage (LWZ) (16%) 71
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 47
Bevölkerungsdynamik (13%) 79
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 38
Infrastruktur (13%) 92
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 47
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 45
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 46
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 63
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 51
KI-Analyse Claude Haiku

Interlaken (Score 47/100, Rang 1167) ist eine Tourismusgemeinde mit starker Infrastruktur und wachsender Bevölkerung (+8.7% in 5 Jahren), aber schwacher Immobiliennachfrage und maroden Gebäuden (Schnitt 1982). Der Kanton BE liegt beim Gesamtscore bei 38, Interlaken notiert deutlich darüber.

▲ Stärken

Infrastruktur hervorragend mit 92/100 – Interlaken profitiert von Tourismus-Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Bevölkerung mit 79/100 überdurchschnittlich: Wachstum von +8.7% deutet auf Zuzug hin. Verkehr mit 63/100 solid: ÖV-Erreichbarkeit (Index 1389) und Auto-Reisezeit zu Bern (49 Min.) sind regional attraktiv.

▼ Schwächen

Gebäudesubstanz kritisch: mit 20/100 und Schnittbaujahr 1982 ist der Bestand stark überaltert; nur 12.7% Neubau und 15.8% Erneuerbar zeigen Modernisierungsdefizit. Nachfrage mit 14/100 sehr schwach – Preisdruck nur 45/100 signalisiert stagnierende Kaufkraftentwicklung trotz Tourismus.

Investment-Perspektive

Rendite-Potenzial limitiert durch schwache private Nachfrage und Überalterung des Bestands. Tourismusabhängigkeit macht Gemeinde konjunkturanfällig, Preisentwicklung dürfte gedämpft bleiben. Sinnvoll nur für Tourismus-Immobilien und Sanierungsprojekte mit Langzeithorizont; Wohnimmobilien für Privatanleger weniger attraktiv.

➡ Interlaken ist infrastrukturell top, aber als Wohnimmobilien-Investment schwach – Gebäudedefizite, Nachfrageflaute und Tourismusabhängigkeit überlagern die demografischen Stärken.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
53
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
53
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+0.5 Aktive Bautätigkeit
+1 Sehr tiefer Leerstand
-0.5 Hoher Fossilanteil (Sanierungsrisiko)
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Interlaken?+
Der Score von 52/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Interlaken liegt damit auf Rang 926 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Interlaken im Vergleich zum Kanton BE?+
Interlaken erzielt einen Score von 52, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 41.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Interlaken ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Interlaken zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 92). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Interlaken?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.45%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.