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Interlaken

BFS 581 · Canton BE · 6’123 habitants
52
Rang 926 / 2’131 Top 43% Canton BE-Ø 41

Interlaken Interlaken dans le canton de BE atteint un score global ImmoCensio de 52/100 et se situe ainsi dans la moyenne (2 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 926 sur 2'131 communes suisses analysées. (2 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 926 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Infrastructure (Score 92), tandis que Attractivité fiscale (Score 1) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 8.7% sur 5 ans. Avec un taux de vacance de seulement 0.45%, le marché du logement est très tendu.

▲ Forces
Infrastructure 92
Dynamique démographique 79
▼ Faiblesses
Qualité des bâtiments 20
Attractivité fiscale 1
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 20
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 54
Attractivité fiscale (14%) 1
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 1
Demande (TL) (16%) 71
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 47
Dynamique démographique (13%) 79
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 38
Infrastructure (13%) 92
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 47
Avenir / Activité de construction (13%) 45
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 46
Transport & accessibilité (15%) 63
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 51
Analyse IA Claude Haiku

Interlaken (Score 47/100, Rang 1167) est une commune touristique avec une infrastructure robuste et une population croissante (+8.7% en 5 ans), mais une demande immobilière faible et un parc immobilier décrépi (moyenne 1982). Le canton BE affiche un score global de 38, Interlaken se positionne nettement au-dessus.

▲ Forces

Infrastructure exceptionnelle avec 92/100 – Interlaken bénéficie de l'infrastructure touristique et d'une bonne desserte de Transport. Population avec 79/100 supérieure à la moyenne : une croissance de +8.7% indique une immigration nette. Transport avec 63/100 solide : l'accessibilité TP (indice 1389) et le temps de trajet automobile vers Berne (49 min) sont attrayants régionalement.

▼ Faiblesses

Substance des Bâtiments critique : avec 20/100 et année de construction moyenne 1982, le parc est fortement vieillissant ; seulement 12.7% de nouvelles constructions et 15.8% d'énergie renouvelable révèlent un déficit de modernisation. Demande avec 14/100 très faible – la pression tarifaire à seulement 45/100 signale une évolution stagnante du pouvoir d'achat malgré le tourisme.

Perspective d'investissement

Potentiel de rendement limité par la faible demande privée et le vieillissement du parc. La dépendance touristique rend la commune sensible aux conjonctures, l'évolution des prix devrait rester modérée. Pertinent uniquement pour les immeubles touristiques et les projets de rénovation à long terme ; les immeubles d'habitation sont moins attrayants pour les investisseurs privés.

➡ Interlaken est excellent sur le plan infrastructure, mais faible comme investissement immobilier résidentiel – les déficits immobiliers, la faiblesse de la demande et la dépendance touristique éclipsent les forces démographiques.

Analyse IA

Confiance 78%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
53
+1 pts
Prévision 3 ans
53
+1 pts
Facteurs d'influence
+2 Forte croissance démographique
+0.5 Activité de construction active
+1 Taux de vacance très bas
-0.5 Part élevée d'énergies fossiles (risque de rénovation)
+1 Nombreux projets de construction
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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52

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Interlaken ?+
Le score de 52/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Interlaken se classe ainsi au rang 926 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Interlaken par rapport au canton BE ?+
Interlaken obtient un score de 52, la moyenne cantonale est de 41.. La commune se situe ainsi mieux que la moyenne cantonale.
Interlaken est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Interlaken montre des forces dans le domaine Infrastructure (Score 92). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Interlaken ?+
Le taux de vacance actuel est de 0.45%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.