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Hellikon

BFS 4251 · Kanton AG · 850 Einwohner
48
Rang 1221 / 2’131 Top 57% Kanton AG-Ø 60

Hellikon Hellikon im Kanton AG erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 48/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (2 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1221 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (2 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1221 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Steuerattraktivität (Score 77), während Nachfrage (LWZ) (Score 14) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 8.3% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 2.18% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Steuerattraktivität 77
Bevölkerungsdynamik 77
▼ Schwächen
Infrastruktur 20
Nachfrage (LWZ) 14
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 70
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 55
Steuerattraktivität (14%) 77
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 77
Nachfrage (LWZ) (16%) 14
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 48
Bevölkerungsdynamik (13%) 77
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 66
Infrastruktur (13%) 20
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 54
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 30
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 48
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 49
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 68
KI-Analyse Claude Haiku

Hellikon (AG) mit Score 52/100 liegt deutlich unter dem Kantonsdurchschnitt (59) und rangiert im unteren Drittel. Die kleine Gemeinde (850 EW) hat solide Gebäudequalität und starkes Bevölkerungswachstum (+8.3% in 5J), wird aber durch schwache Infrastruktur und pessimistische Zukunftsaussichten gebremst.

▲ Stärken

Bevölkerung 77/100 mit überdurchschnittlichem Wachstum und jungem Durchschnittsalter; Gebäudebestand mit 71/100 und modernem Ø-Baujahr 2007 (31.5% Neubau, 30.2% erneuerbare Energien); Steuern mit 63/100 leicht über Kantonsniveau (EQ AG 42.5%).

▼ Schwächen

Infrastruktur nur 20/100 — kritisch für kleine ländliche Gemeinde; Zukunft 29/100 deutet auf stagnierende Perspektiven hin; Verkehr 44/100 mit 37 Min. zum Basel und schwacher ÖV-Erreichbarkeit (Index 165) limitiert Pendler-Attraktivität.

Investment-Perspektive

Hellikon ist kein Rendite-Play: Nachfrage 48/100 und Preisdruck 53/100 deuten auf stabilen, aber nicht dynamischen Markt. Relevanz nur für Selbstnutzer mit Affinität zu dörflichem Leben und Auto-Abhängigkeit; Preisentwicklung bleibt moderat, da Infrastruktur und Erreichbarkeit Mangel bleiben.

➡ Meiden für Investoren — eher für Selbstnutzer in Eigentumsoptimierung interessant, solange Infrastruktur nicht massiv ausgebaut wird.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
49
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
50
+2 Pkt.
Steuervorteil vs. Infrastruktur
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
-1 Erhöhter Leerstand
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Hellikon?+
Der Score von 48/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Hellikon liegt damit auf Rang 1221 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Hellikon im Vergleich zum Kanton AG?+
Hellikon erzielt einen Score von 48, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 60.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Hellikon ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Hellikon zeigt Stärken bei Steuerattraktivität (Score 77). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Hellikon?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 2.18%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.