← Alle Gemeinden

Halten

BFS 2520 · Kanton SO · 841 Einwohner
32
Rang 2006 / 2’131 Top 94% Kanton SO-Ø 44

Halten Halten im Kanton SO erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 32/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (18 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2006 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (18 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2006 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Nachfrage (LWZ) (Score 56), während Zukunft / Bautätigkeit (Score 8) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst moderat (0.6% in 5 Jahren). Die Leerwohnungsziffer von 0.77% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Nachfrage (LWZ) 56
Gebäudequalität 50
▼ Schwächen
Infrastruktur 15
Zukunft / Bautätigkeit 8
Vergleichen PDF Report

Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 50
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 49
Steuerattraktivität (14%) 42
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 42
Nachfrage (LWZ) (16%) 56
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 31
Bevölkerungsdynamik (13%) 18
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 51
Infrastruktur (13%) 15
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 41
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 8
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 29
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 23
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 63
KI-Analyse Claude Haiku

Halten ist eine sehr schwache Immobilienanlage im Solothurn mit Score 24/100 (Rang 2105/2142). Die Gemeinde zeigt dramatische Defizite in Nachfrage, Infrastruktur und Bevölkerungsentwicklung und bleibt weit unter dem Kantonsdurchschnitt von 39 Punkten.

▲ Stärken

Gebäude- und Steuerdimensionen sind mit je 50/100 mittelmässig und entsprechen dem Kantonsniveau. Die Grundstückszinskosten (LWZ) liegen mit 2.37% über dem Markt, was auf Überangebot deutet.

▼ Schwächen

Nachfrage ist katastrophal mit nur 2/100 – praktisch keine Marktaktivität. Infrastruktur (15/100) und Verkehr (14/100) sind kritisch: 55 Min. Autofahrt nach Luzern, ÖV-Erreichbarkeit bei nur 2/100. Bevölkerung schrumpft, Neubautätigkeit ist Null, Zukunftsperspektive minimal (8/100).

Investment-Perspektive

Halten ist für Immobilieninvestoren ungeeignet. Null Nachfrage, Bevölkerungsstagnation (+0.6% in 5J.) und fehlende Perspektiven versprechen keine Rendite oder Wertsteigerung. Das Überangebot drückt Preise; die lange Distanz zu Zentren und schwache ÖV-Anbindung begrenzen Käuferschicht auf Ortsgebundene.

➡ Nicht zu empfehlen – Halten zeigt alle Merkmale einer peripheren Schrumpfgemeinde ohne Nachfrage, Infrastruktur oder Entwicklung.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
33
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
33
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+0.5 Leichtes Wachstum
-0.5 Wenig Neubau
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

Ähnliche Gemeinden im Kanton SO

Hubersdorf 719 Einwohner
32
Meltingen 631 Einwohner
32
Drei Höfe 732 Einwohner
33
Günsberg 1’205 Einwohner
33
Mümliswil-Ramiswil 2’481 Einwohner
34

Vergleichbare Gemeinden in anderen Kantonen

Cortébert BE · 660 Einwohner
32
Renan (BE) BE · 957 Einwohner
32
Tramelan BE · 4’727 Einwohner
32
Eschert BE · 387 Einwohner
32
Mörigen BE · 881 Einwohner
32

Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Halten?+
Der Score von 32/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Halten liegt damit auf Rang 2006 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Halten im Vergleich zum Kanton SO?+
Halten erzielt einen Score von 32, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 44.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Halten ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Halten zeigt Stärken bei Nachfrage (LWZ) (Score 56). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Halten?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.77%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.