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Halten

BFS 2520 · Canton SO · 841 habitants
32
Rang 2006 / 2’131 Top 94% Canton SO-Ø 44

Halten Halten dans le canton de SO atteint un score global ImmoCensio de 32/100 et se situe ainsi en dessous de la moyenne suisse (18 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 2006 sur 2'131 communes suisses analysées. (18 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 2006 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Demande (TL) (Score 56), tandis que Avenir / Activité de construction (Score 8) montre le profil le plus faible. La population croît modérément (0.6% sur 5 ans). Le taux de vacance de 0.77% indique une demande saine.

▲ Forces
Demande (TL) 56
Qualité des bâtiments 50
▼ Faiblesses
Infrastructure 15
Avenir / Activité de construction 8
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 50
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 49
Attractivité fiscale (14%) 42
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 42
Demande (TL) (16%) 56
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 31
Dynamique démographique (13%) 18
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 51
Infrastructure (13%) 15
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 41
Avenir / Activité de construction (13%) 8
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 29
Transport & accessibilité (15%) 23
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 63
Analyse IA Claude Haiku

Halten est un très faible investissement immobilier dans le Soleure avec un score de 23/100 (rang 2105/2142). La commune affiche des déficits dramatiques en Demande, Infrastructure et développement de la Population, restant bien en dessous de la moyenne cantonale de 39 points.

▲ Forces

Les dimensions Bâtiments et Fiscalité sont chacune à 50/100, soit moyennes et conformes au niveau cantonal. Les coûts de rendement foncier (LWZ) sont à 2.37%, supérieurs au marché, ce qui indique une suroffre.

▼ Faiblesses

La Demande est catastrophique avec seulement 2/100 – pratiquement aucune activité de marché. L'Infrastructure (15/100) et le Transport (14/100) sont critiques : 55 minutes en voiture jusqu'à Lucerne, accessibilité TC seulement 2/100. La Population décline, l'activité de construction est nulle, les perspectives d'Avenir sont minimes (8/100).

Perspective d'investissement

Halten est inadapté pour les investisseurs immobiliers. Zéro Demande, stagnation de la Population (+0.6% en 5 ans) et absence de perspectives ne promettent ni rendement ni appréciation de valeur. La suroffre presse les prix ; la longue distance aux centres et la faible connexion TC limitent la clientèle potentielle aux résidents locaux.

➡ Non recommandé – Halten présente tous les caractéristiques d'une commune périphérique en déclin sans Demande, Infrastructure ou développement.

Analyse IA

Confiance 90%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
33
+1 pts
Prévision 3 ans
33
+1 pts
Facteurs d'influence
+0.5 Croissance légère
-0.5 Peu de constructions neuves
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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32

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Halten ?+
Le score de 32/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Halten se classe ainsi au rang 2006 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Halten par rapport au canton SO ?+
Halten obtient un score de 32, la moyenne cantonale est de 44.. La commune se situe ainsi moins bien que la moyenne cantonale.
Halten est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Halten montre des forces dans le domaine Demande (TL) (Score 56). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Halten ?+
Le taux de vacance actuel est de 0.77%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.