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Fontaines-sur-Grandson

BFS 5557 · Kanton VD · 219 Einwohner
37
Rang 1860 / 2’131 Top 87% Kanton VD-Ø 43

Fontaines-sur-Grandson Fontaines-sur-Grandson im Kanton VD erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 37/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (13 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1860 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (13 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1860 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 85), während Steuerattraktivität (Score 17) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst moderat (1.9% in 5 Jahren). Die Leerwohnungsziffer von 0.98% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 85
Nachfrage (LWZ) 46
▼ Schwächen
Infrastruktur 23
Steuerattraktivität 17
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 36
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 33
Steuerattraktivität (14%) 17
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 17
Nachfrage (LWZ) (16%) 46
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 49
Bevölkerungsdynamik (13%) 26
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 53
Infrastruktur (13%) 23
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 85
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 51
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 30
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 55
KI-Analyse Claude Haiku

Fontaines-sur-Grandson (219 Einwohner) schneidet mit 38/100 deutlich unter dem Kanton-Durchschnitt (46) ab und rangiert schwach im hinteren Drittel (Rang 1718/2142). Die sehr hohen Steuern (12/100) und schlechte Infrastruktur sind strukturelle Handicaps für eine Kleinst-Gemeinde im ländlichen Raum.

▲ Stärken

Nachfrage (70/100) und Zukunft (70/100) sind überraschend positiv – Preisdruck von nur 34/100 deutet auf Stabilität hin. Die Bevölkerung wächst moderat um +1.9% in 5 Jahren, und 25.4% Neubauten zeigen Bautätigkeit.

▼ Schwächen

Extrem hohe Steuern (12/100, massiv über Kantons-EQ von 28.3%), schwache Infrastruktur (23/100) und schlechte Verkehrsanbindung (48 Min. mit Auto nach Lausanne, 83 Min. mit ÖV, Erreichbarkeit ÖV nur 51). Bevölkerung stagniert (26/100), Gebäudebestand ist alt (Ø 1914).

Investment-Perspektive

Für Investoren unattraktiv: hohe Steuerlast kombiniert mit langen Pendelzeiten verschärft die Wirtschaftlichkeit erheblich. Die gute Nachfrage-Quote täuscht – sie reflektiert eher die Seltenheit von Angeboten als echte Marktdynamik. Als Wohnstandort für Eigennutzer nur relevant, wenn Arbeitsplatz lokal ist.

➡ Meiden Sie Fontaines-sur-Grandson als Kapitalanlage – die Steuerkombination und Infrastruktur-Schwäche überwiegen die mässigen Nachfrage-Signale deutlich.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
38
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
39
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+0.5 Leichtes Wachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Fontaines-sur-Grandson?+
Der Score von 37/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Fontaines-sur-Grandson liegt damit auf Rang 1860 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Fontaines-sur-Grandson im Vergleich zum Kanton VD?+
Fontaines-sur-Grandson erzielt einen Score von 37, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 43.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Fontaines-sur-Grandson ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Fontaines-sur-Grandson zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 85). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Fontaines-sur-Grandson?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.98%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.