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Cuarnens

BFS 5479 · Kanton VD · 561 Einwohner
45
Rang 1438 / 2’131 Top 67% Kanton VD-Ø 43

Cuarnens Cuarnens im Kanton VD erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 45/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (5 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1438 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (5 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1438 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Bevölkerungsdynamik (Score 95), während Steuerattraktivität (Score 17) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 15.4% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.21% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Bevölkerungsdynamik 95
Zukunft / Bautätigkeit 75
▼ Schwächen
Gebäudequalität 20
Steuerattraktivität 17
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 20
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 33
Steuerattraktivität (14%) 17
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 17
Nachfrage (LWZ) (16%) 36
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 49
Bevölkerungsdynamik (13%) 95
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 53
Infrastruktur (13%) 46
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 75
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 51
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 40
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 55
KI-Analyse Claude Haiku

Cuarnens (561 EW) ist eine kleine Waadtländer Gemeinde mit Mittelwert-Score 50/100 (Rang 1094/2142) und liegt knapp über dem Kantonsdurchschnitt (46). Die starke Bevölkerungsdynamik (+15.4% in 5 Jahren) wird durch schwache Gebäudequalität und hohe Steuern (12/100) deutlich gebremst.

▲ Stärken

Bevölkerung mit hervorragendem 95/100-Score: Überdurchschnittliche Wachstum und junge Demografie. Nachfrage bei 70/100 zeigt stabile Attraktivität. Zukunftsperspektive solide bei 69/100 mit moderatem Bevölkerungswachstum (LWZ 0.91%).

▼ Schwächen

Gebäudestock katastrophal (21/100): Durchschnittsbaujahr 1890, nur 21.2% Neubauten, 61.4% Fossil-Heizungen. Steuern mit 12/100 deutlich unter Kantonsnorm (EQ 28.3% VD-weit). Verkehr schwach (35/100): 53 Min. ÖV-Reisezeit nach Lausanne, sehr niedriger ÖV-Erreichbarkeitsindex (137).

Investment-Perspektive

Rendite-Perspektive limitiert durch alte Liegenschaftsbestände und Sanierungsdruck. Kaufpreisdruck moderat (50/100) deutet auf stabilitäre Preise ohne Dynamik. Zielgruppe: Junge Familien mit Auto-Pendel nach Lausanne (30 Min.), nicht für passive Rendite-Sucher attraktiv.

➡ Eher für Selbstnutzer mit Renovations-Budget interessant als für Immobilien-Investoren; Gebäude-Sanierungen sind zentral für Wertstabilität.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
46
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
47
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
-0.5 Hoher Fossilanteil (Sanierungsrisiko)
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Cuarnens?+
Der Score von 45/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Cuarnens liegt damit auf Rang 1438 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Cuarnens im Vergleich zum Kanton VD?+
Cuarnens erzielt einen Score von 45, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 43.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Cuarnens ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Cuarnens zeigt Stärken bei Bevölkerungsdynamik (Score 95). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Cuarnens?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.21%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.