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Cronay

BFS 5910 · Kanton VD · 426 Einwohner
52
Rang 968 / 2’131 Top 45% Kanton VD-Ø 43

Cronay Cronay im Kanton VD erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 52/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (2 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 968 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (2 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 968 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 100), während Infrastruktur (Score 16) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 8.1% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 100
Nachfrage (LWZ) 91
▼ Schwächen
Steuerattraktivität 17
Infrastruktur 16
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 29
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 33
Steuerattraktivität (14%) 17
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 17
Nachfrage (LWZ) (16%) 91
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 49
Bevölkerungsdynamik (13%) 76
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 53
Infrastruktur (13%) 16
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 100
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 51
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 35
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 55
KI-Analyse Claude Haiku

Cronay (VD) mit Score 49/100 ist eine kleine Landgemeinde mit starkem Bevölkerungswachstum (+8.1% in 5 Jahren) und hervorragenden Zukunftsaussichten (100/100), aber erheblichen Infrastruktur- und Verkehrsmängeln. Die Lage 37 Minuten von Lausanne ist für Pendler akzeptabel, doch die Gemeinde bleibt peripher und wenig erschlossen.

▲ Stärken

Nachfrage (70/100) und Bevölkerung (76/100) zeigen dynamisches Wachstum, das über dem Kantonsdurchschnitt liegt. Die Zukunftsdimension (100/100) signalisiert hohes Potenzial für längerfristige Entwicklung. Mit +8.1% Bevölkerungswachstum in 5 Jahren overperformt Cronay deutlich.

▼ Schwächen

Infrastruktur (15/100) und Verkehr (32/100) sind kritisch schwach: ÖV-Erreichbarkeitsindex nur 70 (69 Min. zu Zentren), MIV-Index 1195 deutet auf schlecht ausgebaute Mobilität. Gebäudebestand (30/100) ist sehr alt (Ø 1910), Steuern (24/100) sind unattraktiv, nur 23% Neubau.

Investment-Perspektive

Cronay eignet sich für Langfrist-Investoren, die auf Bevölkerungswachstum und Erschliessungspotenzial setzen. Die extrem niedrigen Preise (Score 49/100 Preisdruck) bieten Einstiegschancen, doch Verkehrs- und Infrastruktur-Defizite begrenzen Rendite kurzfristig. Zielgruppe: junge Familien mit Autounabhängigkeit oder Pendler mit Homeoffice.

➡ Spekulatives Objekt für geduldige Investoren: starkes Wachstum und Zukunftspotenzial überwiegen die heutigen Infrastruktur-Schwächen, doch realistisch erst mittelfristig rentabel.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
53
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
54
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Cronay?+
Der Score von 52/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Cronay liegt damit auf Rang 968 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Cronay im Vergleich zum Kanton VD?+
Cronay erzielt einen Score von 52, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 43.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Cronay ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Cronay zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 100). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.