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Cronay

BFS 5910 · Canton VD · 426 habitants
52
Rang 968 / 2’131 Top 45% Canton VD-Ø 43

Cronay Cronay dans le canton de VD atteint un score global ImmoCensio de 52/100 et se situe ainsi dans la moyenne (2 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 968 sur 2'131 communes suisses analysées. (2 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 968 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Avenir / Activité de construction (Score 100), tandis que Infrastructure (Score 16) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 8.1% sur 5 ans.

▲ Forces
Avenir / Activité de construction 100
Demande (TL) 91
▼ Faiblesses
Attractivité fiscale 17
Infrastructure 16
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 29
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 33
Attractivité fiscale (14%) 17
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 17
Demande (TL) (16%) 91
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 49
Dynamique démographique (13%) 76
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 53
Infrastructure (13%) 16
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 46
Avenir / Activité de construction (13%) 100
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 51
Transport & accessibilité (15%) 35
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 55
Analyse IA Claude Haiku

Cronay (VD) avec un score de 49/100 est une petite commune rurale présentant une forte croissance démographique (+8,1% en 5 ans) et d'excellentes perspectives d'avenir (100/100), mais souffrant de déficiences considérables en matière d'Infrastructure et de Transport. La situation à 37 minutes de Lausanne est acceptable pour les navetteurs, mais la commune reste périphérique et peu développée.

▲ Forces

La Demande (70/100) et la Population (76/100) témoignent d'une croissance dynamique supérieure à la moyenne cantonale. La dimension Avenir (100/100) signale un potentiel élevé pour le développement à long terme. Avec une croissance démographique de +8,1% en 5 ans, Cronay surperforme nettement.

▼ Faiblesses

L'Infrastructure (15/100) et le Transport (32/100) sont critiquement faibles : l'indice d'accessibilité des transports publics n'est que de 70 (69 min. vers les centres), l'indice de mobilité individuelle de 1195 indique une mobilité mal développée. Le parc immobilier (30/100) est très ancien (moyenne 1910), la Fiscalité (24/100) est peu attrayante, seulement 23% de constructions neuves.

Perspective d'investissement

Cronay convient aux investisseurs de long terme pariant sur la croissance démographique et le potentiel de développement. Les prix extrêmement bas (score 48/100 de pression tarifaire) offrent des opportunités d'entrée, mais les déficiences en Transport et Infrastructure limitent les rendements à court terme. Groupe cible : jeunes familles indépendantes de l'automobile ou navetteurs en télétravail.

➡ Actif spéculatif pour les investisseurs patients : la forte croissance et le potentiel d'avenir compensent les faiblesses actuelles en matière d'infrastructure, mais réalistement rentable seulement à moyen terme.

Analyse IA

Confiance 78%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
53
+1 pts
Prévision 3 ans
54
+2 pts
Facteurs d'influence
+2 Forte croissance démographique
+1 Taux élevé de constructions neuves
+1 Taux de vacance très bas
+1 Nombreux projets de construction
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Cronay ?+
Le score de 52/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Cronay se classe ainsi au rang 968 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Cronay par rapport au canton VD ?+
Cronay obtient un score de 52, la moyenne cantonale est de 43.. La commune se situe ainsi mieux que la moyenne cantonale.
Cronay est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Cronay montre des forces dans le domaine Avenir / Activité de construction (Score 100). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.