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Corbeyrier

BFS 5404 · Kanton VD · 452 Einwohner
35
Rang 1931 / 2’131 Top 91% Kanton VD-Ø 43

Corbeyrier Corbeyrier im Kanton VD erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 35/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (15 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1931 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (15 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1931 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 68), während Infrastruktur (Score 8) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 4.1% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 2.17% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 68
Verkehr & Erreichbarkeit 58
▼ Schwächen
Nachfrage (LWZ) 15
Infrastruktur 8
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 36
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 33
Steuerattraktivität (14%) 17
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 17
Nachfrage (LWZ) (16%) 15
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 49
Bevölkerungsdynamik (13%) 46
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 53
Infrastruktur (13%) 8
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 68
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 51
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 58
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 55
KI-Analyse Claude Haiku

Corbeyrier (452 Einw.) ist eine schwache Investmentgemeinde mit Score 42/100 (Rang 1622/2142, Kt-Ø 46). Die katastrophale Steuerquote (2/100) und desolate Infrastruktur (8/100) machen die ansonsten attraktive Nachfrage (70/100) und positive Zukunftsprognose (68/100) zunichte.

▲ Stärken

Nachfrage überdurchschnittlich mit 70/100 Punkten; Bevölkerung wächst moderat (+4.1% in 5J); Zukunftsaussichten mit 68/100 positiv. Neubautätigkeit von 11.3% zeigt Aktivität, erneuerbare Energien bei 40.3%.

▼ Schwächen

Infrastruktur kritisch schwach (8/100): ÖV-Erreichbarkeit nur Index 416 (kantonal hoffnungslos), Auto-Reisezeit 54 Min. nach Lausanne. Steuern unrentabel (2/100 – extremster Malus). Gebäudebestand antiquiert (Ø 1916), nur 2% MFH, hoher fossiler Energieanteil 42.7%.

Investment-Perspektive

Rendite-Perspektive bescheiden: Die Steuerquote 2/100 torpediert jede Rechnung. Zielgruppe sind Eigennutzer mit Autounabhängigkeit (54 Min. ist hart). Preisdruck 37/100 deutet auf stagnierende Marktpreise hin. Spekulative Preissteigerung unwahrscheinlich trotz Nachfragepotenzial.

➡ Meiden. Die Steuerverhältnisse (2/100) und fehlende Infrastruktur (8/100) überwiegen die lokale Nachfrage – nur für Eigennutzer mit starkem Ortsbezug vertretbar, nicht für Investoren.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
36
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
37
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
+0.5 Aktive Bautätigkeit
-1 Erhöhter Leerstand
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Corbeyrier?+
Der Score von 35/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Corbeyrier liegt damit auf Rang 1931 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Corbeyrier im Vergleich zum Kanton VD?+
Corbeyrier erzielt einen Score von 35, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 43.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Corbeyrier ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Corbeyrier zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 68). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Corbeyrier?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 2.17%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.