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Corbeyrier

BFS 5404 · Canton VD · 452 habitants
35
Rang 1931 / 2’131 Top 91% Canton VD-Ø 43

Corbeyrier Corbeyrier dans le canton de VD atteint un score global ImmoCensio de 35/100 et se situe ainsi en dessous de la moyenne suisse (15 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1931 sur 2'131 communes suisses analysées. (15 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1931 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Avenir / Activité de construction (Score 68), tandis que Infrastructure (Score 8) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 4.1% sur 5 ans. Le taux de vacance de 2.17% suggère une offre excédentaire.

▲ Forces
Avenir / Activité de construction 68
Transport & accessibilité 58
▼ Faiblesses
Demande (TL) 15
Infrastructure 8
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 36
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 33
Attractivité fiscale (14%) 17
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 17
Demande (TL) (16%) 15
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 49
Dynamique démographique (13%) 46
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 53
Infrastructure (13%) 8
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 46
Avenir / Activité de construction (13%) 68
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 51
Transport & accessibilité (15%) 58
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 55
Analyse IA Claude Haiku

Corbeyrier (452 hab.) est une commune d'investissement faible avec un score de 40/100 (rang 1622/2142, moyenne cantonale 46). Le taux de fiscalité catastrophique (2/100) et l'Infrastructure déplorable (8/100) annulent la Demande par ailleurs attractive (70/100) et les perspectives d'Avenir positives (68/100).

▲ Forces

Demande supérieure à la moyenne avec 70/100 points; Population en croissance modérée (+4.1% en 5 ans); Perspectives d'Avenir positives avec 68/100. L'activité de construction neuve de 11.3% témoigne d'une dynamique, énergies renouvelables à 40.3%.

▼ Faiblesses

Infrastructure critiquement faible (8/100): accessibilité aux transports publics seulement indice 416 (désespérante au niveau cantonal), temps de trajet automobile 54 min vers Lausanne. Fiscalité non rentable (2/100 – malus extrême). Parc immobilier vétuste (moyenne 1916), seulement 2% de bâtiments collectifs, part élevée d'énergies fossiles 42.7%.

Perspective d'investissement

Perspective de rendement modeste: le taux de fiscalité 2/100 saborde tout calcul. Le groupe cible concerne les propriétaires-occupants ayant l'indépendance automobile (54 min. est contraignant). La pression prix 37/100 indique une stagnation des prix de marché. Une augmentation spéculative des prix est improbable malgré le potentiel de demande.

➡ À éviter. Les conditions fiscales (2/100) et l'absence d'Infrastructure (8/100) l'emportent sur la Demande locale – justifiable uniquement pour les propriétaires-occupants ayant un lien fort avec le lieu, non pour les investisseurs.

Analyse IA

Confiance 90%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
36
+1 pts
Prévision 3 ans
37
+2 pts
Facteurs d'influence
+1 Croissance démographique
+0.5 Activité de construction active
-1 Taux de vacance en hausse
+1 Nombreux projets de construction
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Corbeyrier ?+
Le score de 35/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Corbeyrier se classe ainsi au rang 1931 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Corbeyrier par rapport au canton VD ?+
Corbeyrier obtient un score de 35, la moyenne cantonale est de 43.. La commune se situe ainsi moins bien que la moyenne cantonale.
Corbeyrier est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Corbeyrier montre des forces dans le domaine Avenir / Activité de construction (Score 68). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Corbeyrier ?+
Le taux de vacance actuel est de 2.17%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.