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Coeuve

BFS 6781 · Kanton JU · 717 Einwohner
32
Rang 2014 / 2’131 Top 95% Kanton JU-Ø 35

Coeuve Coeuve im Kanton JU erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 32/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (18 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2014 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (18 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2014 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 57), während Bevölkerungsdynamik (Score 11) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 0.6% gesunken. Die Leerwohnungsziffer von 2.28% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 57
Gebäudequalität 52
▼ Schwächen
Nachfrage (LWZ) 13
Bevölkerungsdynamik 11
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 52
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 51
Steuerattraktivität (14%) 33
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 33
Nachfrage (LWZ) (16%) 13
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 21
Bevölkerungsdynamik (13%) 11
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 28
Infrastruktur (13%) 14
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 27
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 57
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 42
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 42
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 41
KI-Analyse Claude Haiku

Coeuve ist eine kleine, schrumpfende Landgemeinde im Jura mit schwacher Nachfrage und unterdurchschnittlicher Infrastruktur (Score 33/100, Rang 2002/2142). Positiv sind die starke Zukunftsperspektive (73/100) und solide Gebäudequalität (52/100), doch die fehlende Wohnungsnachfrage (0/100) und periphere Lage (64 Min. nach Basel) limitieren das Potenzial erheblich.

▲ Stärken

Die Zukunftsdimension (73/100) signalisiert gute Strukturanpassungen und Entwicklungspotenziale. Die Gebäudequalität liegt mit 52/100 über dem Kantonsdurchschnitt (28), und immerhin 34.7% der Energieversorgung basiert auf erneuerbaren Quellen. Mit durchschnittlichem Baujahr 2001 ist der Gebäudepark moderat aktuell.

▼ Schwächen

Die Nachfrage-Dimension (0/100) zeigt völliges Desinteresse am Wohnungsmarkt mit 3.17% Leerstandsquote (Überangebot) und nur -0.6% Bevölkerungswachstum über 5 Jahre. Bevölkerung (11/100) und Infrastruktur (14/100) sind dramatisch schwach, Reisezeiten zu Zentren sind mit 64 Min. MIV und 100 Min. ÖV deutlich ungünstig.

Investment-Perspektive

Coeuve bietet keine Kaufrendite-Perspektive: Mit 0/100 Nachfrage und Preisdruck von nur 16/100 drohen Preisstagnation oder -rückgang. Als Renditeimmobilie ungeeignet. Einzig als Generationen-Altersresidenz für Lokal-Liebhaber oder Spekulanten auf infrastrukturelle Grosserschliessungen (sehr langfristig) minimal interessant. Die kantonale Miete (3Z CHF 900) und MEK (CHF 40'800) zeigen schwache Kaufkraft.

➡ Meiden Sie Coeuve als Investition oder Wohnkauf – die Kombination aus Leerstand, schrumpfender Bevölkerung und extremer Peripherie bietet weder Rendite noch Wertsicherung.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
33
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
34
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
-1 Leichte Abwanderung
+1 Hohe Neubauquote
-1 Erhöhter Leerstand
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Coeuve?+
Der Score von 32/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Coeuve liegt damit auf Rang 2014 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Coeuve im Vergleich zum Kanton JU?+
Coeuve erzielt einen Score von 32, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 35.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Coeuve ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Coeuve zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 57). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Coeuve?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 2.28%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.