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Buus

BFS 2844 · Kanton BL · 1’134 Einwohner
54
Rang 813 / 2’131 Top 38% Kanton BL-Ø 57

Buus Buus im Kanton BL erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 54/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (4 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 813 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (4 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 813 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Gebäudequalität (Score 67), während Zukunft / Bautätigkeit (Score 30) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 6.1% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 0.57% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Gebäudequalität 67
Nachfrage (LWZ) 66
▼ Schwächen
Infrastruktur 36
Zukunft / Bautätigkeit 30
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 67
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 52
Steuerattraktivität (14%) 61
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 61
Nachfrage (LWZ) (16%) 66
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 69
Bevölkerungsdynamik (13%) 63
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 44
Infrastruktur (13%) 36
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 43
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 30
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 65
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 51
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 64
KI-Analyse Claude Haiku

Buus ist eine kleine, stabile Agglomerationsgemeinde (1'134 EW) im Baselbiet mit überdurchschnittlichem Gesamtscore (57 vs. KT-Ø 55), platziert sich aber nur im Mittelfeld (Rang 653/2142). Das Dorf profitiert von guter Gebäudesubstanz und stabiler Bevölkerungsentwicklung, wird aber durch schwache Infrastruktur und nur mässige ÖV-Erreichbarkeit gebremst.

▲ Stärken

Die Gebäudequalität überzeugt mit 68/100 dank moderatem Neubau-Anteil (34.9%) und hohem Erneuerbar-Anteil (60.3%). Bevölkerung und Zukunftsaussichten sind mit je 63/100 solide, gestützt auf +6.1% Wachstum in 5 Jahren und moderates Lohnwachstum. Die Steuerbelastung (61/100) liegt knapp unter Kantonsniveau.

▼ Schwächen

Infrastruktur ist mit nur 36/100 die kritischste Schwachstelle – deutlich unter Kantonsdurchschnitt. Verkehrserreichbarkeit (48/100) ist mit 52 Min. ÖV-Zeit und schwachem ÖV-Index (215) problematisch für Pendler; Auto-Abhängigkeit ist hoch (29 Min., aber MIV-Index nur 3399).

Investment-Perspektive

Buus ist für konservative Anleger interessant: stabiler Bevölkerungstrend, solide Bausubstanz und moderat erneuertes Portfolio bieten Wertstabilität. Rendite-Perspektive begrenzt (Preisdruck 55/100), da ÖV-Anbindung schwach und überregionale Nachfrage gering. Ideal für Eigennutzer aus Basel-Umland mit Autoabhängigkeit.

➡ Solide Wohngemeinde für Eigennutzer, aber kein starker Investitionsfall – Infrastruktur und ÖV-Anbindung müssen sich verbessern.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
55
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
55
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+0.5 Hoher Erneuerbaranteil
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Buus?+
Der Score von 54/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Buus liegt damit auf Rang 813 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Buus im Vergleich zum Kanton BL?+
Buus erzielt einen Score von 54, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 57.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Buus ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Buus zeigt Stärken bei Gebäudequalität (Score 67). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Buus?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.57%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.