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Hemmiken

BFS 2848 · Kanton BL · 263 Einwohner
59
Rang 508 / 2’131 Top 24% Kanton BL-Ø 57

Hemmiken Hemmiken im Kanton BL erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 59/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (9 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 508 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (9 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 508 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 100), während Infrastruktur (Score 26) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 3.1% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 100
Nachfrage (LWZ) 91
▼ Schwächen
Bevölkerungsdynamik 38
Infrastruktur 26
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 45
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 52
Steuerattraktivität (14%) 61
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 61
Nachfrage (LWZ) (16%) 91
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 69
Bevölkerungsdynamik (13%) 38
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 44
Infrastruktur (13%) 26
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 43
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 100
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 65
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 50
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 64
KI-Analyse Claude Haiku

Hemmiken ist eine sehr kleine Gemeinde (263 Einwohner) im Baselbiet mit mittelmässigen Fundamentals (Score 53/100, Rang 913/2142). Die Zukunftsperspektive ist exzellent, aber Infrastruktur und Bevölkerungsdynamik sind schwach.

▲ Stärken

Zukunftsdimension perfekt (100/100) mit 57.3% erneuerbarer Energien und 13.5% Neubautätigkeit. Nachfrage solide (57/100), leicht über Kantonsdurchschnitt. Bevölkerung wächst in 5 Jahren um 3.1%, deutlich über LWZ von 1.25%.

▼ Schwächen

Infrastruktur kritisch schwach (26/100): ÖV-Index nur 191 vs. MIV 3399. Bevölkerungsdimension sehr niedrig (38/100) – Kleinheitsmalus für 263 Einwohner. Alte Bausubstanz (Ø 1911) mit Renovationsbedarf.

Investment-Perspektive

Preisstabilität gegeben (Preisdruck 42/100), aber begrenzte Renditeaussichten in Mikrogemeinde. ÖV-Anbindung zu Basel (52 Min.) schwach für Pendler. Zielgruppe: Landluft-Suchende mit Auto, nicht für urbane Anleger. Wachstum (+3.1%) und Neubau (13.5%) sind relative Pluspunkte.

➡ Für spekulativ orientierte Investoren ungeeignet; für Einfamilienhaus-Käufer mit Autodependenz und Geduld interessant, aber nur bei guter Objektqualität.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
60
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
61
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
+0.5 Aktive Bautätigkeit
+1 Sehr tiefer Leerstand
+0.5 Hoher Erneuerbaranteil
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Hemmiken?+
Der Score von 59/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Hemmiken liegt damit auf Rang 508 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Hemmiken im Vergleich zum Kanton BL?+
Hemmiken erzielt einen Score von 59, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 57.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Hemmiken ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Hemmiken zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 100). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.