← Alle Gemeinden

Anwil

BFS 2841 · Kanton BL · 547 Einwohner
50
Rang 1077 / 2’131 Top 51% Kanton BL-Ø 57

Anwil Anwil im Kanton BL erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 50/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (0 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1077 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (0 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1077 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Nachfrage (LWZ) (Score 91), während Bevölkerungsdynamik (Score 10) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 1.1% gesunken.

▲ Stärken
Nachfrage (LWZ) 91
Gebäudequalität 77
▼ Schwächen
Infrastruktur 25
Bevölkerungsdynamik 10
Vergleichen PDF Report

Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 77
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 52
Steuerattraktivität (14%) 61
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 61
Nachfrage (LWZ) (16%) 91
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 69
Bevölkerungsdynamik (13%) 10
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 44
Infrastruktur (13%) 25
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 43
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 31
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 65
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 42
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 64
KI-Analyse Claude Haiku

Anwil (547 Einwohner) ist eine sehr kleine, schrumpfende Landgemeinde im Kanton Basel-Landschaft mit schwachen Fundamenten (Score 45/100, Rang 1362). Die Lage wird durch lange Reisezeiten zu Basel (38 Min. Auto, 58 Min. ÖV) und minimale ÖV-Erschliessung (Index 107) deutlich gebremst.

▲ Stärken

Das Gebäudebestand ist überdurchschnittlich hochwertig (77/100) mit 39.8% Neubauten und 72.8% erneuerbaren Energien. Die Steuerquote (61/100) liegt nahe am Kantonsdurchschnitt (44%), was moderate Abgaben bedeutet. Nachfrage (57/100) und Preisdruck (41/100) sind relativ stabil für eine Mikrokommune.

▼ Schwächen

Die Bevölkerung bricht massiv ein: nur 547 Einwohner mit -1.1% Rückgang in 5 Jahren und Bevölkerungs-Score von nur 10/100. Infrastruktur (25/100) und Zukunftsperspektiven (31/100) sind kritisch schwach; die ÖV-Anbindung ist faktisch nicht vorhanden (Index 107 vs. regional üblich 200+).

Investment-Perspektive

Für Investor:innen unattraktiv: Die Schrumpfungsdynamik (-1.1% p.a.) mit nur 547 Einwohnern erlaubt keine Skalierung. Mietnachfrage ist minimal (kantonal CHF 1'250 für 3Z), Preisdruck niedrig (41/100). Nur als Privatwohnnutzung für Pendler:innen nach Basel denkbar, dann aber mit 58 Min. ÖV problematisch.

➡ Anwil ist keine Anlagegemeinde – zu klein, zu schrumpfend, zu isoliert. Nur für Selbstnutzer mit Autoabhängigkeit und langer Basel-Pendelmobilität relevant.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
51
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
52
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
-1 Leichte Abwanderung
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
+0.5 Hoher Erneuerbaranteil
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

Ähnliche Gemeinden im Kanton BL

Häfelfingen 246 Einwohner
50
Blauen 707 Einwohner
51
Oberdorf (BL) 2’577 Einwohner
51
Burg im Leimental 286 Einwohner
49
Liesberg 1’105 Einwohner
52

Vergleichbare Gemeinden in anderen Kantonen

Pieterlen BE · 5’216 Einwohner
50
Worben BE · 2’615 Einwohner
50
Herbligen BE · 640 Einwohner
50
Niederhünigen BE · 710 Einwohner
50
Oberdiessbach BE · 3’723 Einwohner
50

Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Anwil?+
Der Score von 50/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Anwil liegt damit auf Rang 1077 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Anwil im Vergleich zum Kanton BL?+
Anwil erzielt einen Score von 50, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 57.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Anwil ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Anwil zeigt Stärken bei Nachfrage (LWZ) (Score 91). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.