← Alle Gemeinden

Buchs (SG)

BFS 3271 · Kanton SG · 14’038 Einwohner
62
Rang 344 / 2’131 Top 16% Kanton SG-Ø 56

Buchs (SG) Buchs (SG) im Kanton SG erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 62/100 und schneidet damit überdurchschnittlich gut ab (12 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 344 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (12 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 344 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 88), während Zukunft / Bautätigkeit (Score 34) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 9.2% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.01% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Infrastruktur 88
Bevölkerungsdynamik 81
▼ Schwächen
Nachfrage (LWZ) 45
Zukunft / Bautätigkeit 34
Vergleichen PDF Report

Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 77
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 64
Steuerattraktivität (14%) 57
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 57
Nachfrage (LWZ) (16%) 45
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 49
Bevölkerungsdynamik (13%) 81
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 58
Infrastruktur (13%) 88
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 64
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 34
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 52
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 57
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 52
KI-Analyse Claude Haiku

Buchs (SG) ist eine solide mittlere Gemeinde mit Score 66/100 (Rang 257) und schneidet überdurchschnittlich bei Bevölkerung (+9.2% in 5J), Infrastruktur und Gebäudequalität ab. Allerdings sind die Verkehrsanbindung (81 Min. zu Zürich) und vor allem die schwache Zukunftsperspektive (26/100) deutliche Schwachstellen.

▲ Stärken

Bevölkerung mit 81/100 wächst kräftig (+9.2% in 5 Jahren), Infrastruktur mit 88/100 ist kantonal überdurchschnittlich. Gebäudebestand sehr modern (Ø 2011, 72.5% erneuerbar), 22.8% Neubauanteil zeigt aktive Bautätigkeit.

▼ Schwächen

Zukunftsperspektive nur 26/100 deutet auf schwaches Entwicklungspotenzial hin. Verkehr mit 49/100 ist problematisch: 81 Minuten Reisezeit Auto zu Zürich, ÖV-Erreichbarkeit (1336) deutlich unter Standard, Pendelquoten marginal (+1.2%).

Investment-Perspektive

Preisdruck 75/100 signalisiert stabilen Werterhalt ohne Wertsteigerung. Miete 3Z CHF 1'200 (Kt-Ø) ermöglicht moderate Renditen. Zielgruppe sind Eigennutzer mit lokalen Wurzeln oder Pendler zu östlichen Zentren; spekulative Käufer sollten die schwache Zukunftsbewertung berücksichtigen.

➡ Buchs ist ein solider Wohnstandort für Familie und Eigennutzer mit guter Infrastruktur, aber kein Investitions-Hotspot – die Zukunftsprognose und Verkehrsanbindung begrenzen Aufwertungspotenzial erheblich.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
63
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
64
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+0.5 Hoher Erneuerbaranteil
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

Ähnliche Gemeinden im Kanton SG

Gams 3’728 Einwohner
62
Walenstadt 5’926 Einwohner
62
Mörschwil 3’671 Einwohner
63
Sennwald 6’332 Einwohner
63
Oberbüren 4’726 Einwohner
63

Vergleichbare Gemeinden in anderen Kantonen

Knonau ZH · 2’466 Einwohner
62
Dällikon ZH · 4’466 Einwohner
62
Niederglatt ZH · 5’507 Einwohner
62
Weiach ZH · 2’123 Einwohner
62
Oetwil am See ZH · 5’150 Einwohner
62

Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Buchs (SG)?+
Der Score von 62/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Buchs (SG) liegt damit auf Rang 344 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Buchs (SG) im Vergleich zum Kanton SG?+
Buchs (SG) erzielt einen Score von 62, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 56.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Buchs (SG) ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Buchs (SG) zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 88). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Buchs (SG)?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.01%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.