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Buchs (SG)

BFS 3271 · Canton SG · 14’038 habitants
62
Rang 344 / 2’131 Top 16% Canton SG-Ø 56

Buchs (SG) Buchs (SG) dans le canton de SG atteint un score global ImmoCensio de 62/100 et se situe ainsi supérieur à la moyenne (12 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 344 sur 2'131 communes suisses analysées. (12 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 344 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Infrastructure (Score 88), tandis que Avenir / Activité de construction (Score 34) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 9.2% sur 5 ans. Le taux de vacance de 1.01% indique une demande saine.

▲ Forces
Infrastructure 88
Dynamique démographique 81
▼ Faiblesses
Demande (TL) 45
Avenir / Activité de construction 34
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Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 77
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 64
Attractivité fiscale (14%) 57
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 57
Demande (TL) (16%) 45
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 49
Dynamique démographique (13%) 81
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 58
Infrastructure (13%) 88
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 64
Avenir / Activité de construction (13%) 34
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 52
Transport & accessibilité (15%) 57
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 52
Analyse IA Claude Haiku

Buchs (SG) est une commune de taille moyenne solide avec un score de 65/100 (rang 257) et se distingue par des performances supérieures à la moyenne en Population (+9.2% en 5 ans), Infrastructure et Bâtiments. Cependant, la connexion de Transport (81 min. à Zurich) et surtout la faible perspective d'Avenir (26/100) constituent des faiblesses évidentes.

▲ Forces

Population avec 81/100 croît vigoureusement (+9.2% en 5 ans), Infrastructure avec 88/100 est supérieure à la moyenne cantonale. Parc immobilier très moderne (Ø 2011, 72.5% renouvelable), 22.8% de part de nouvelles constructions indique une activité de construction active.

▼ Faiblesses

Perspective d'Avenir seulement 26/100 indique un potentiel de développement faible. Transport avec 49/100 est problématique : 81 minutes de temps de trajet en voiture à Zurich, accessibilité TC (1336) nettement sous la norme, quotas de navetteurs marginaux (+1.2%).

Perspective d'investissement

Pression tarifaire 75/100 signale une préservation stable de la valeur sans appréciation. Loyer 3 pièces CHF 1'200 (Ø cant.) permet des rendements modérés. La cible concerne les propriétaires-occupants ayant des racines locales ou les navetteurs vers des centres à l'est ; les acheteurs spéculatifs doivent tenir compte de la faible évaluation de l'Avenir.

➡ Buchs est un lieu de résidence solide pour les familles et propriétaires-occupants avec une bonne Infrastructure, mais pas un hotspot d'investissement – la prévision d'Avenir et la connexion de Transport limitent considérablement le potentiel de revalorisation.

Analyse IA

Confiance 90%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
63
+1 pts
Prévision 3 ans
64
+2 pts
Facteurs d'influence
+2 Forte croissance démographique
+1 Taux élevé de constructions neuves
+0.5 Part élevée d'énergies renouvelables
+0.5 Activité de construction modérée
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

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Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Buchs (SG) ?+
Le score de 62/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Buchs (SG) se classe ainsi au rang 344 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Buchs (SG) par rapport au canton SG ?+
Buchs (SG) obtient un score de 62, la moyenne cantonale est de 56.. La commune se situe ainsi mieux que la moyenne cantonale.
Buchs (SG) est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Buchs (SG) montre des forces dans le domaine Infrastructure (Score 88). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Buchs (SG) ?+
Le taux de vacance actuel est de 1.01%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.