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Wahlen

BFS 2792 · Kanton BL · 1’592 Einwohner
63
Rang 289 / 2’131 Top 14% Kanton BL-Ø 57

Wahlen Wahlen im Kanton BL erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 63/100 und schneidet damit überdurchschnittlich gut ab (13 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 289 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (13 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 289 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 82), während Infrastruktur (Score 43) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 8.6% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 0.78% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 82
Bevölkerungsdynamik 79
▼ Schwächen
Nachfrage (LWZ) 56
Infrastruktur 43
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 63
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 52
Steuerattraktivität (14%) 61
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 61
Nachfrage (LWZ) (16%) 56
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 69
Bevölkerungsdynamik (13%) 79
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 44
Infrastruktur (13%) 43
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 43
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 82
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 65
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 60
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 64
KI-Analyse Claude Haiku

Wahlen ist eine attraktive Kleinlandgemeinde im Baselbiet mit überdurchschnittlichem Gesamtscore (65/100, Rang 253/2142). Die Gemeinde punktet mit starkem Bevölkerungswachstum (+8.6% in 5 Jahren) und ausgezeichneten Zukunftsaussichten (88/100), bleibt aber durch schwache Infrastruktur und moderate Verkehrsanbindung ein eher ländliches Profil.

▲ Stärken

Bevölkerung (79/100) und Zukunft (88/100) sind die Leistungsträger: das Dorf wächst deutlich schneller als der Kt-Schnitt und hat ein hohes Neubauquartier (35.7%). Steuern liegen mit 73/100 deutlich über dem Kt-Ø (BL 44% EQ), attraktiv für Familien. Erneuerbare Energie (45.9%) und moderates Wachstumstempo (1.25% LWZ) deuten auf nachhaltige Entwicklung.

▼ Schwächen

Infrastruktur (43/100) und Verkehr (53/100) sind unterdurchschnittlich: 46 Min. ÖV-Zeit zu Basel und ÖV-Index 548 dokumentieren periphere Lage. MFH-Anteil bleibt mit 12% niedrig, Gebäudebestand (64/100) ist mit Ø 1976 älter werdend.

Investment-Perspektive

Wahlen eignet sich für Einfamilienhaus-Investoren, die Rendite über Wertstabilität und Wohnqualität suchen. Preisdruck (63/100) deutet auf moderate, nicht aggressive Appreciations. Das neue Wohnquartier zieht Familien an, der Pendlerindex (-15.2% unter Kt-Ø) zeigt aber, dass dieser Markt eher lokal orientiert ist, nicht für Flip-Strategien.

➡ Kaufempfehlung für Eigennutzer und Buy-&-Hold-Investoren mit Familienbezug, nicht für renditeorientierte Spekulanten – solide, aber nicht dynamisch.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
64
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
65
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Wahlen?+
Der Score von 63/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Wahlen liegt damit auf Rang 289 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Wahlen im Vergleich zum Kanton BL?+
Wahlen erzielt einen Score von 63, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 57.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Wahlen ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Wahlen zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 82). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Wahlen?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.78%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.