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Lauwil

BFS 2889 · Kanton BL · 324 Einwohner
56
Rang 694 / 2’131 Top 33% Kanton BL-Ø 57

Lauwil Lauwil im Kanton BL erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 56/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (6 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 694 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (6 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 694 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Nachfrage (LWZ) (Score 91), während Infrastruktur (Score 10) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 2.9% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark.

▲ Stärken
Nachfrage (LWZ) 91
Zukunft / Bautätigkeit 81
▼ Schwächen
Bevölkerungsdynamik 36
Infrastruktur 10
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 55
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 52
Steuerattraktivität (14%) 61
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 61
Nachfrage (LWZ) (16%) 91
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 69
Bevölkerungsdynamik (13%) 36
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 44
Infrastruktur (13%) 10
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 43
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 81
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 65
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 48
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 64
KI-Analyse Claude Haiku

Lauwil (BL) mit Score 49/100 liegt deutlich unter dem Kantonsdurchschnitt (55) und rangiert im unteren Drittel aller Schweizer Gemeinden. Die Kleinst-Gemeinde (324 EW) besticht durch exzellente Zukunftsperspektiven (82/100), scheitert aber an mangelhafter Infrastruktur (10/100) und schwacher Bevölkerungsdynamik (36/100).

▲ Stärken

Zukunftsaussichten überzeugend mit 82/100 – höchste Dimension – dank positiver Bevölkerungsentwicklung (+2.9% in 5J) und niedriger Leerstandsquote (1.25%). Nachfrage stabil bei 57/100. Neubauquote 21.5% zeigt Aktivität, Erneuerbarquoten-Anteil 63.8% überdurchschnittlich hoch.

▼ Schwächen

Infrastruktur-Katastrophe mit nur 10/100 – minimale ÖV-Erreichbarkeit (Index 249 vs. Kanton 400+). Bevölkerung schwach (36/100): Gemeinde schrumpft strukturell, Median-Einkommen CHF 51'400 deutlich unter regionalem Standard. Verkehr unattraktiv (40/100): 58 Min ÖV zum nächsten Zentrum untragbar.

Investment-Perspektive

Rendite-Perspektive begrenzt wegen Infrastruktur-Defizite und Peripherie-Lage (40 Min. Auto zu Basel). Preisdruck schwach (41/100), Neubau überproportional (21.5%) deutet auf Spekulation ohne nachfragegedeckte Grundlage. Zielgruppe: Nur Eigennutzer mit Auto-Abhängigkeit; für Vermietung untauglich.

➡ Lauwil meiden – zu isoliert, zu schwache Infrastruktur, und die hohe Zukunfts-Quote täuscht über strukturelle Defizite hinweg.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
↑
↑ Steigend
Prognose 1 Jahr
58
+2 Pkt.
Prognose 3 Jahre
59
+3 Pkt.
Einflussfaktoren
+1 Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
+0.5 Hoher Erneuerbaranteil
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Lauwil?+
Der Score von 56/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Lauwil liegt damit auf Rang 694 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Lauwil im Vergleich zum Kanton BL?+
Lauwil erzielt einen Score von 56, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 57.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Lauwil ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Lauwil zeigt Stärken bei Nachfrage (LWZ) (Score 91). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.