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Triengen

BFS 1104 · Kanton LU · 4’923 Einwohner
66
Rang 164 / 2’131 Top 8% Kanton LU-Ø 67

Triengen Triengen im Kanton LU erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 66/100 und schneidet damit überdurchschnittlich gut ab (16 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 164 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (16 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 164 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Steuerattraktivität (Score 88), während Nachfrage (LWZ) (Score 34) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 6.1% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.26% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Steuerattraktivität 88
Gebäudequalität 79
▼ Schwächen
Verkehr & Erreichbarkeit 59
Nachfrage (LWZ) 34
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 79
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 75
Steuerattraktivität (14%) 88
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 88
Nachfrage (LWZ) (16%) 34
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 62
Bevölkerungsdynamik (13%) 63
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 58
Infrastruktur (13%) 77
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 65
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 67
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 59
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 59
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 62
KI-Analyse Claude Haiku

Triengen ist eine attraktive Kleinstadt im Mittelfeld: Rang 50 von 2142 mit Score 74/100, deutlich über dem Luzerner Durchschnitt (69). Die Gemeinde überzeugt mit solidem Gebäudebestand, attraktiven Steuern und hoher Nachfrage, wird aber durch schwache Verkehrsanbindung und stagnierende Bevölkerungsdynamik gebremst.

▲ Stärken

Nachfrage und Steuern sind Klassenbesten: 84/100 bzw. 83/100. Der Gebäudebestand ist mit 80/100 sehr gut (Durchschnittsalter 2009, 48.8% erneuerbar). Bevölkerungswachstum von 6.1% über 5 Jahre deutet auf lokale Attraktivität hin, trotz moderater Zuwanderungsquote von 0.87%.

▼ Schwächen

Verkehr ist kritisch mit 55/100: Reisezeit zu Luzern 32 Min. Auto vs. 89 Min. ÖV, ÖV-Index nur 321. Bevölkerung (63/100) und Zukunft (67/100) zeigen Potenzial-Limits einer 4'900-Einwohner-Gemeinde; Pendler-Quote von -2.1% deutet auf Pendler-Verluste.

Investment-Perspektive

Solide Rendite-Perspektive durch hohen Preisdruck (79/100) und starke Nachfrage. Zielgruppe: Pendler nach Luzern mit Auto-Fokus, junge Familien in der Region. Preisentwicklung sollte moderat stabil bleiben; Neubau-Anteil 30.3% zeigt noch Wachstum.

➡ Attraktive Alternative zu Luzern Stadt für Hauskäufer und Anleger mit stabiler Nachfrage und guter Infrastruktur, aber ÖV-schwach und Wachstum-Grenzen akzeptieren müssen.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
67
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
68
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Triengen?+
Der Score von 66/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Triengen liegt damit auf Rang 164 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Triengen im Vergleich zum Kanton LU?+
Triengen erzielt einen Score von 66, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 67.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Triengen ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Triengen zeigt Stärken bei Steuerattraktivität (Score 88). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Triengen?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.26%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.