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Tévenon

BFS 5571 · Kanton VD · 862 Einwohner
30
Rang 2044 / 2’131 Top 96% Kanton VD-Ø 43

Tévenon Tévenon im Kanton VD erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 30/100 und schneidet damit unter dem Schweizer Durchschnitt ab (20 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2044 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (20 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 2044 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Nachfrage (LWZ) (Score 49), während Bevölkerungsdynamik (Score 4) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 3.9% gesunken. Die Leerwohnungsziffer von 0.92% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Nachfrage (LWZ) 49
Gebäudequalität 48
▼ Schwächen
Steuerattraktivität 17
Bevölkerungsdynamik 4
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 48
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 33
Steuerattraktivität (14%) 17
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 17
Nachfrage (LWZ) (16%) 49
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 49
Bevölkerungsdynamik (13%) 4
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 53
Infrastruktur (13%) 19
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 39
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 51
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 28
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 55
KI-Analyse Claude Haiku

Tévenon (VD, Rang 2022/2142) ist eine sehr schwache Gemeinde mit Score 31/100, deutlich unter dem Kantonsdurchschnitt von 46. Die Kombination aus katastrophaler Steuersituation (7/100), schrumpfender Bevölkerung (-3.9% in 5 Jahren) und schlechter Infrastruktur/Verkehr macht die Gemeinde für Investoren unattraktiv.

▲ Stärken

Nachfrage ist mit 70/100 überraschend stark und deutet auf Begehrlichkeit hin. Der Neubauanteil von 25.4% zeigt etwas Modernisierung. Die erneuerbare Energiequote von 29.4% entspricht dem Fossil-Anteil und ist für eine kleine VD-Gemeinde akzeptabel.

▼ Schwächen

Katastrophale Steuerlast (7/100) ist Hauptproblem – deutlich unter Kantonsniveau. Bevölkerung kollabiert (Score 4/100, -3.9% in 5 Jahren bei nur 862 EW). Verkehr und Infrastruktur sind kritisch: 50 Min. zum Auto-Zentrum, ÖV-Erreichbarkeit praktisch nicht vorhanden (Index 28).

Investment-Perspektive

Hohe Nachfrage (70/100) kontrastiert mit demografischen Realitäten – warnt vor Spekulationsmöbelmarkt. Die extreme Steuerlast und Verkehrsisolation machen langfristige Wertstabilität fraglich. Nur für Selbstnutzer mit lokalem Anker relevant, nicht für Rendite-Investoren.

➡ Meiden. Tévenon kombiniert konfiskatorische Steuern, schrumpfende Bevölkerung und extreme Verkehrsisolation – selbst die starke Nachfrage ändert nichts an den fundamentalen Problemen.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
30
Prognose 3 Jahre
31
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
-2 Bevölkerungsrückgang
+1 Hohe Neubauquote
+0.5 Moderate Bautätigkeit
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Tévenon?+
Der Score von 30/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Tévenon liegt damit auf Rang 2044 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Tévenon im Vergleich zum Kanton VD?+
Tévenon erzielt einen Score von 30, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 43.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Tévenon ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Tévenon zeigt Stärken bei Nachfrage (LWZ) (Score 49). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Tévenon?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.92%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.