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Täuffelen

Kanton Bern 3’070 Einwohner BFS-Nr. 751

Vergleichen

ImmoCensio-Score

45/ 100
Im Schnitt
Rang
1379 von 2'115
Mittel Kanton Bern
42
Mittel Schweiz
50

50 ist der Schweizer Schnitt. Werte über 75 sind selten: Keine Gemeinde ist in allen sieben Dimensionen stark.

Profil in sieben Dimensionen

  • Zukunft / Bautätigkeit Aktive Bauprojekte pro Kopf · 13% 72
  • Infrastruktur Gemeindegrösse und MFH-Anteil · 13% 69
  • Verkehr & Erreichbarkeit Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · 15% 54
  • Gebäudequalität Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · 16% 51
  • Bevölkerungsdynamik 5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · 13% 40
  • Steuerattraktivität Gesamtsteuerbelastung der Gemeinde (ESTV) · 14% 18
  • Nachfrage (LWZ) Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · 16% 15

Strich = Mittel Kanton Bern · Gewichtung in Klammern · So rechnen wir

Lage und Nachbargemeinden, eingefärbt nach Gesamtscore.

Einschätzung

Täuffelen im Kanton BE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 45/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (5 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1379 von 2'115 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 72), während Nachfrage (LWZ) (Score 15) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 3.3% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 2.12% deutet auf ein Überangebot hin.

Täuffelen (BE) erreicht 45/100 und liegt knapp über dem Kantonsschnitt – eine Gemeinde mit soliden Fundamenten, aber begrenztem Investitionspotenzial. Die hohe Leerziffer von 2.12% signalisiert Überangebot, die Nachfrage ist schwach (15/100). Positiv: überdurchschnittliche Infrastruktur und Zukunftsaussichten.

Stärken

Infrastruktur (69/100) und Zukunft (72/100) sind die Leuchttürme – die Gemeinde profitiert von guter Verkehrsanbindung (39 Min. nach Bern) und stabiler Bevölkerungsentwicklung (+3.3% in 5 Jahren). Mit 24.1% Neubauten und 27.7% erneuerbaren Energien liegt die Bausubstanz deutlich über Kantonsstandard.

Schwächen

Die Steuerbelastung ist kritisch: 18/100 deutet auf hohe Gemeindesteuersätze hin – deutlich unter dem Kantonsschnitt. Die Nachfrage kollabiert bei 15/100, und die LWZ von 2.12% zeigt akutes Überangebot in einem schwachen Markt.

Investment-Perspektive

Täuffelen ist kein Rendite-Play: Preisdruck nur 27/100 bei hoher Leerziffer bedeutet stagnierende oder fallende Preise. Der MFH-Anteil (20%) und moderne Bausubstanz sprechen für Mietobjekte, aber bei 2.12% LWZ und ÖV-Erreichbarkeit (353 Index, schwach) ist die Vermietung schwierig. Zielgruppe: Eigennutzer mit Arbeitsweg Bern.

Nur für Eigennutzer mit lokalem Arbeitsplatz geeignet – Investoren sollten aufgrund von Überangebot, schwacher Nachfrage und hohen Steuern Abstand halten.

Automatisch aus den Daten erstellt (Claude). Keine Anlageberatung.

Stärken

  • Zukunft / Bautätigkeit72
  • Infrastruktur69

Schwächen

  • Steuerattraktivität18
  • Nachfrage (LWZ)15

Ausblick

Trend↓↓ Stark sinkend
Prognose 1 Jahr37-8 Pkt.
Prognose 3 Jahre31-14 Pkt.
Verlässlichkeithoch
Einflussfaktoren: +1 Bevölkerungswachstum+1 Hohe Neubauquote-1 Erhöhter Leerstand+1 Viele Bauprojekte-2.3 Verlangsamung des Trends

KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten KI-Prognose basierend auf 7 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Täuffelen?

Der Score von 45/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Täuffelen liegt damit auf Rang 1379 von 2'115 Schweizer Gemeinden.

Wie steht Täuffelen im Vergleich zum Kanton BE?

Täuffelen erzielt einen Score von 45, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 42.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.

Ist Täuffelen ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?

Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Täuffelen zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 72). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.

Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Täuffelen?

Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 2.12%.

Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 01.11.2026. Percentile-Ranking über 2'115 Gemeinden.