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Täuffelen

Canton de Berne 3’070 habitants N° OFS 751

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Score ImmoCensio

45/ 100
Dans la moyenne
Rang
1379 sur 2'115
Moyenne canton Berne
42
Moyenne suisse
50

50 correspond à la moyenne suisse. Les valeurs au-delà de 75 sont rares : aucune commune n’est forte dans les sept dimensions.

Profil en sept dimensions

  • Avenir / Activité de construction Projets de construction actifs par habitant · 13% 72
  • Infrastructure Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · 13% 69
  • Transport & accessibilité Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · 15% 54
  • Qualité des bâtiments Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · 16% 51
  • Dynamique démographique Croissance sur 5 ans de la population résidente · 13% 40
  • Attractivité fiscale Charge fiscale totale de la commune (AFC) · 14% 18
  • Demande (TL) Taux de logements vacants bas = forte demande · 16% 15

Trait = moyenne du canton Berne · pondération entre parenthèses · Notre méthode

Situation et communes voisines, colorées selon le score global.

Évaluation

Täuffelen dans le canton de BE atteint un score global ImmoCensio de 45/100 et se situe ainsi dans la moyenne (5 points en dessous de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 1379 sur 2'115 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Avenir / Activité de construction (Score 72), tandis que Demande (TL) (Score 15) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 3.3% sur 5 ans. Le taux de vacance de 2.12% suggère une offre excédentaire.

Täuffelen (BE) atteint 45/100 et se situe légèrement au-dessus de la moyenne cantonale – une commune aux fondations solides, mais au potentiel d'investissement limité. Le taux de vacance élevé de 2.12% signale une suroffre, la Demande est faible (15/100). Point positif : Infrastructure et Avenir au-dessus de la moyenne.

Forces

Infrastructure (69/100) et Avenir (72/100) sont les phares – la commune bénéficie d'une bonne accessibilité Transport (39 min vers Berne) et d'une évolution démographique stable (+3.3% en 5 ans). Avec 24.1% de constructions nouvelles et 27.7% d'énergies renouvelables, le stock de Bâtiments dépasse nettement les standards cantonaux.

Faiblesses

La charge fiscale est critique : 18/100 indique des taux de Fiscalité communale élevés – nettement sous la moyenne cantonale. La Demande s'effondre à 15/100, et le taux de vacance de 2.12% révèle une suroffre aiguë sur un marché faible.

Perspective d'investissement

Täuffelen n'est pas un jeu de rendement : la pression tarifaire de 27/100 associée à une vacance élevée signifie des prix stagnants ou en baisse. La part de petits immeubles collectifs (20%) et la Bâtiments modernes plaident pour des objets locatifs, mais avec 2.12% de vacance et une accessibilité ÖV faible (353 indice), la location est difficile. Groupe cible : propriétaires-occupants ayant un trajet vers Berne.

Convient uniquement aux propriétaires-occupants avec un emploi local – les investisseurs devraient s'abstenir en raison de la suroffre, de la Demande faible et des impôts élevés.

Générée automatiquement à partir des données (Claude). Pas un conseil en placement.

Forces

  • Avenir / Activité de construction72
  • Infrastructure69

Faiblesses

  • Attractivité fiscale18
  • Demande (TL)15

Perspectives

Tendance↓↓ Forte baisse
Prévision 1 an37-8 pts
Prévision 3 ans31-14 pts
Fiabilitéélevée
Facteurs: +1 Croissance démographique+1 Taux élevé de constructions neuves-1 Taux de vacance en hausse+1 Nombreux projets de construction-2.3 Décélération de la tendance

Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs Prévision IA basée sur 7 mois d'historique.

Rapport PDF

Täuffelen en rapport pour la banque et la décision

Paiement unique, PDF immédiat, sans abonnement ni compte.

Compact · 2 pagesCHF 19Score, dimensions, chiffres clés
Investissement · 5 pagesCHF 129Avec prévision, capacité, marché

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Dans le canton Berne et en Suisse, similaires en score et en taille.

CommuneCantonHabitantsScore
Dotzigen BE 1’587 45
Meienried BE 56 45
Bleienbach BE 787 45
Rütschelen BE 597 45
Signau BE 2’684 45
Meyriez FR 586 45
Neuendorf SO 2’412 45
Niederbuchsiten SO 1’369 45
Oberbuchsiten SO 2’382 45
Wolfwil SO 2’473 45

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Täuffelen ?

Le score de 45/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Täuffelen se classe ainsi au rang 1379 sur 2'115 communes suisses.

Comment se situe Täuffelen par rapport au canton BE ?

Täuffelen obtient un score de 45, la moyenne cantonale est de 42.. La commune se situe ainsi mieux que la moyenne cantonale.

Täuffelen est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?

Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Täuffelen montre des forces dans le domaine Avenir / Activité de construction (Score 72). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.

Quel est le taux de vacance à Täuffelen ?

Le taux de vacance actuel est de 2.12%.

Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 01.11.2026. Classement percentile sur 2'115 communes.