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Salvan

BFS 6218 · Kanton VS · 1’495 Einwohner
58
Rang 600 / 2’131 Top 28% Kanton VS-Ø 48

Salvan Salvan im Kanton VS erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 58/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (8 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 600 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (8 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 600 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Verkehr & Erreichbarkeit (Score 79), während Infrastruktur (Score 32) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 5.6% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Mit einer Leerwohnungsziffer von nur 0.42% ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt.

▲ Stärken
Verkehr & Erreichbarkeit 79
Nachfrage (LWZ) 73
▼ Schwächen
Gebäudequalität 43
Infrastruktur 32
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 43
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 51
Steuerattraktivität (14%) 47
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 47
Nachfrage (LWZ) (16%) 73
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 44
Bevölkerungsdynamik (13%) 59
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 59
Infrastruktur (13%) 32
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 70
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 58
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 79
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 34
KI-Analyse Claude Haiku

Salvan (48/100, Rang 1157/2142) ist eine kleine Walliser Gemeinde mit stabiler Bevölkerungsentwicklung (+5.6% in 5 Jahren) und unterdurchschnittlichen Immobilienmarkt-Fundamenten. Die Gemeinde profitiert von guter Zukunftsperspektive (71/100), schwächt aber durch schwache Nachfrage (29/100) und bescheidene Infrastruktur (33/100).

▲ Stärken

Bevölkerungsentwicklung überdurchschnittlich stabil (+5.6%), Zukunftsaussichten stark (71/100 vs. Kt-Ø 44). Verkehrserreichbarkeit mit 90 Min. Auto und 48 Min. ÖV zu Lausanne akzeptabel für ländliche Lage, Neubautätigkeit mit 10.4% solide.

▼ Schwächen

Nachfrage deutlich schwach (29/100), Infrastruktur unterentwickelt (33/100 vs. Kt-Ø). Immobilienbestand überaltert (Ø Baujahr 1978), geringer MFH-Anteil (8%), Preisdruck niedrig (42/100) zeigt stagnierende Marktentwicklung.

Investment-Perspektive

Gering attraktiv für renditeorientierte Investoren: Nachfrage und Preisdruck deuten auf limitiertes Aufwertungspotenzial. Für Selbstnutzer mit Heimatbezug interessant, da Bevölkerung stabil wächst und Zukunft positiv eingeschätzt wird. Langfristige Stabilität vor kurzfristigen Gewinnen.

➡ Für klassische Immobilien-Investments nicht empfohlen; höchstens für Selbstnutzer mit lokaler Bindung und langfristigem Horizont in Betracht ziehen.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
↑
↑ Steigend
Prognose 1 Jahr
61
+3 Pkt.
Prognose 3 Jahre
62
+4 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+0.5 Aktive Bautätigkeit
+1 Sehr tiefer Leerstand
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Salvan?+
Der Score von 58/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Salvan liegt damit auf Rang 600 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Salvan im Vergleich zum Kanton VS?+
Salvan erzielt einen Score von 58, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 48.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Salvan ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Salvan zeigt Stärken bei Verkehr & Erreichbarkeit (Score 79). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Salvan?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.42%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.