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Pura

BFS 5216 · Kanton TI · 1’355 Einwohner
41
Rang 1661 / 2’131 Top 78% Kanton TI-Ø 43

Pura Pura im Kanton TI erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 41/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (9 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1661 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (9 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1661 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 99), während Bevölkerungsdynamik (Score 17) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst moderat (0.5% in 5 Jahren). Die Leerwohnungsziffer von 1.81% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 99
Steuerattraktivität 52
▼ Schwächen
Nachfrage (LWZ) 20
Bevölkerungsdynamik 17
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 41
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 39
Steuerattraktivität (14%) 52
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 52
Nachfrage (LWZ) (16%) 20
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 36
Bevölkerungsdynamik (13%) 17
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 27
Infrastruktur (13%) 36
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 44
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 99
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 71
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 31
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 33
KI-Analyse Claude Haiku

Pura ist eine strukturschwache Randgemeinde in Tessin mit Score 39/100 (Rang 1715/2142), knapp über Kantonsdurchschnitt. Die einzige echte Stärke ist die Zukunftsperspektive (99/100), alles andere deutet auf stagnation und unzureichende Nachfrage hin.

▲ Stärken

Überraschend starke Zukunftsdimension (99/100) signalisiert Entwicklungspotential oder geplante Infrastrukturprojekte. Neubauquote von 24.7% und Erneuerbare-Anteil von 22.5% zeigen Modernisierungstätigkeit. Steuern sind mit 48/100 knapp über Kantonsdurchschnitt (40.3% EQ) noch moderat.

▼ Schwächen

Katastrophale Nachfrage (7/100) und minimales Bevölkerungswachstum (+0.5% in 5J, 1'355 Einwohner) deuten auf Desinteresse. Verkehrsanbindung ist schwach: 134 Min. zur nächsten Zentrum (Luzern) per Auto, Erreichbarkeitsindex MIV nur 2218. LWZ von 2.08% signalisiert erhebliches Überangebot.

Investment-Perspektive

Pura ist für Investoren unattraktiv: Keine Mietrendite erkennbar bei nur 7/100 Nachfrage, Preisdruck minimal (26/100). Einzig die Zukunftsdimension (99/100) könnte auf versteckte Projekte hindeuten, aber ohne klare Bevölkerungsdynamik bleibt es hochspekulativ. Eher für Sanierungsprofis mit Langzeithorizont.

➡ Finger weg: Tiefste Nachfrage der Analyse, stagnierende Bevölkerung, schlechte Verkehrsanbindung – die Zukunftsnote (99/100) ist isoliert und kann die strukturellen Defizite nicht kompensieren.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
42
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
43
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+0.5 Leichtes Wachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Pura?+
Der Score von 41/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Pura liegt damit auf Rang 1661 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Pura im Vergleich zum Kanton TI?+
Pura erzielt einen Score von 41, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 43.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Pura ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Pura zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 99). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Pura?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.81%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.