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Le Grand-Saconnex

BFS 6623 · Kanton GE · 13’062 Einwohner
63
Rang 315 / 2’131 Top 15% Kanton GE-Ø 53

Le Grand-Saconnex Le Grand-Saconnex im Kanton GE erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 63/100 und schneidet damit überdurchschnittlich gut ab (13 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 315 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (13 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 315 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 89), während Steuerattraktivität (Score 31) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 6.4% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Mit einer Leerwohnungsziffer von nur 0.38% ist der Wohnungsmarkt sehr angespannt.

▲ Stärken
Infrastruktur 89
Verkehr & Erreichbarkeit 86
▼ Schwächen
Gebäudequalität 47
Steuerattraktivität 31
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 47
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 37
Steuerattraktivität (14%) 31
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 31
Nachfrage (LWZ) (16%) 75
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 74
Bevölkerungsdynamik (13%) 66
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 53
Infrastruktur (13%) 89
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 62
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 49
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 42
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 86
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 71
KI-Analyse Claude Haiku

Le Grand-Saconnex ist eine attraktive Pendler-Gemeinde im Genfer Agglomerationsraum mit Score 67/100 (Rang 192/2142). Die extrem niedrige Leerstandsquote (0.42%) und starke Nachfrage (97/100) stehen einer schwachen Gebäudequalität (47/100) und sehr hohen Steuern (29/100, deutlich unter Kantonsdurchschnitt) gegenüber.

▲ Stärken

Aussergewöhnliche Nachfrage-Situation mit LWZ von nur 0.42% (deutlich unter Kt-Ø 1.8%) und starker Bevölkerungszunahme (+6.4% in 5 Jahren). Hervorragende Infrastruktur (90/100) und sehr gute Verkehrsanbindung: 11 Min. zum Zentrum Genf mit Auto, 19 Min. ÖV-Erreichbarkeit. Hoher Anteil Neubauten (40.6%) signalisiert Bauentwicklung.

▼ Schwächen

Gebäudebestand deutlich unter Wert mit nur 47/100 - Durchschnittsalter 2001 und hoher fossiler Energieanteil (69.7%). Steuerquote (29/100) ist kantonal schwach, besitzt daher wenig Wettbewerbsvorteil. Zukunftsperspektiven mittelmässig (50/100) bei weiterhin hohem Preisdruck (73/100).

Investment-Perspektive

Für Investoren attraktiv wegen extremer Nachfrageüberschuss und Pendler-Dynamik (+18.5% Pendler-Anteil im Kanton). Mietrendite solide bei hohem Belegungsrisiko nahe Null, aber begrenzte Wertsteigerungs-Upside wegen bereits hohem Preisdruckniveau. Hauptzielgruppe: Pendler in den Genfer Arbeitsmarkt, ideal für Mietkaufende.

➡ Sichere Miet-Gemeinde für risikoaverse Investoren wegen extremer Nachfrage - aber begrenzte Wertsteigerungs-Potenziale und hohe Steuerlast sind die Bremsen.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
64
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
64
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Sehr tiefer Leerstand
-0.5 Hoher Fossilanteil (Sanierungsrisiko)
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Le Grand-Saconnex?+
Der Score von 63/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Le Grand-Saconnex liegt damit auf Rang 315 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Le Grand-Saconnex im Vergleich zum Kanton GE?+
Le Grand-Saconnex erzielt einen Score von 63, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 53.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Le Grand-Saconnex ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Le Grand-Saconnex zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 89). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Le Grand-Saconnex?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.38%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.