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Hersberg

BFS 2827 · Kanton BL · 393 Einwohner
67
Rang 136 / 2’131 Top 6% Kanton BL-Ø 57

Hersberg Hersberg im Kanton BL erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 67/100 und schneidet damit überdurchschnittlich gut ab (17 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 136 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (17 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 136 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Bevölkerungsdynamik (Score 98), während Infrastruktur (Score 16) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 19.1% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 0.53% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Bevölkerungsdynamik 98
Zukunft / Bautätigkeit 91
▼ Schwächen
Steuerattraktivität 61
Infrastruktur 16
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 70
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 52
Steuerattraktivität (14%) 61
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 61
Nachfrage (LWZ) (16%) 68
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 69
Bevölkerungsdynamik (13%) 98
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 44
Infrastruktur (13%) 16
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 43
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 91
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 65
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 64
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 64
KI-Analyse Claude Haiku

Hersberg (BL) erreicht 66/100 und rangiert deutlich über Kantonsdurchschnitt (55). Die kleine Gemeinde mit 393 Einwohnern besticht durch ausserordentliches Bevölkerungswachstum (+19.1% in 5 Jahren) und starke Zukunftsperspektiven, wird aber durch mangelhafte Infrastruktur gebremst.

▲ Stärken

Bevölkerung mit 98/100 und Zukunft mit 88/100 sind überragend: Hersberg wächst deutlich schneller als der Kanton und zieht junge Familien an. Gebäude (71/100) und Steuer (71/100) sind solide, mit moderatem Neubauanteil (38.1%) und erneuerbarem Energieanteil (52%).

▼ Schwächen

Infrastruktur nur 16/100 ist kritisch: Die Gemeinde verfügt über minimale lokale Versorgung, ÖV-Erreichbarkeit (Index 300) ist schwach bei 43 Min. ins nächste Zentrum. Nachfrage (57/100) liegt unter Kantonsdurchschnitt – trotz Wachstum bleibt die Nachfrage regional moderat.

Investment-Perspektive

Hersberg ist eine Rendite-Chance für geduldiges Kapital: Das überdurchschnittliche Bevölkerungswachstum und optimistische Zukunftswerte deuten auf langfristige Wertsteigerung hin. Ideal für Hauskäufer, die Ruhe + Nähe zu Basel kombinieren wollen; Mieter zahlen Kantonsdurchschnitt (CHF 1'250/3Z). Neubau-Anteil (38%) signalisiert bauliche Modernisierung.

➡ Kaufempfehlung für langfristige Familien-Investoren mit Basel-Pendel-Perspektive; Infrastruktur-Ausbau wäre Gamechanger.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
68
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
68
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+0.5 Hoher Erneuerbaranteil
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Hersberg?+
Der Score von 67/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Hersberg liegt damit auf Rang 136 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Hersberg im Vergleich zum Kanton BL?+
Hersberg erzielt einen Score von 67, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 57.. Die Gemeinde schneidet damit besser ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Hersberg ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Hersberg zeigt Stärken bei Bevölkerungsdynamik (Score 98). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Hersberg?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.53%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.