← Toutes les communes

Hersberg

BFS 2827 · Canton BL · 393 habitants
67
Rang 136 / 2’131 Top 6% Canton BL-Ø 57

Hersberg Hersberg dans le canton de BL atteint un score global ImmoCensio de 67/100 et se situe ainsi supérieur à la moyenne (17 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 136 sur 2'131 communes suisses analysées. (17 points au-dessus de la moyenne suisse de 50). La commune se classe au rang 136 sur 2'131 communes suisses analysées.

Le point fort principal est le domaine Dynamique démographique (Score 98), tandis que Infrastructure (Score 16) montre le profil le plus faible. La population croît fortement avec 19.1% sur 5 ans. Le taux de vacance de 0.53% indique une demande saine.

▲ Forces
Dynamique démographique 98
Avenir / Activité de construction 91
▼ Faiblesses
Attractivité fiscale 61
Infrastructure 16
Comparer PDF Report

Dimensions du score

Qualité des bâtiments (16%) 70
Part de constructions neuves, énergie renouvelable, année de construction · Kt. Ø 52
Attractivité fiscale (14%) 61
Indice de charge fiscale en comparaison cantonale · Kt. Ø 61
Demande (TL) (16%) 68
Taux de logements vacants bas = forte demande · Kt. Ø 69
Dynamique démographique (13%) 98
Croissance sur 5 ans de la population résidente · Kt. Ø 44
Infrastructure (13%) 16
Taille de la commune et part d'immeubles collectifs · Kt. Ø 43
Avenir / Activité de construction (13%) 91
Projets de construction actifs par habitant · Kt. Ø 65
Transport & accessibilité (15%) 64
Temps de trajet & accessibilité (voiture + TP) · Kt. Ø 64
Analyse IA Claude Haiku

Hersberg (BL) atteint 66/100 et se classe nettement au-dessus de la moyenne cantonale (55). Cette petite commune de 393 habitants séduit par une croissance démographique extraordinaire (+19.1% en 5 ans) et des perspectives d'avenir solides, mais est freinée par une infrastructure insuffisante.

▲ Forces

Population avec 98/100 et Avenir avec 88/100 sont remarquables : Hersberg croît nettement plus vite que le canton et attire les jeunes familles. Bâtiments (71/100) et Fiscalité (71/100) sont solides, avec une part de nouvelles constructions modérée (38.1%) et une part d'énergies renouvelables (52%).

▼ Faiblesses

Infrastructure seulement 16/100 est critique : la commune dispose d'une offre locale minimale, l'accessibilité TC (indice 300) est faible avec 43 min. vers le centre le plus proche. Demande (57/100) se situe sous la moyenne cantonale – malgré la croissance, la demande reste régionalement modérée.

Perspective d'investissement

Hersberg est une opportunité de rendement pour un capital patient : la croissance démographique au-dessus de la moyenne et les perspectives d'avenir optimistes indiquent une appréciation à long terme. Idéale pour les acheteurs immobiliers qui souhaitent combiner le calme et la proximité de Bâle ; les locataires paient la moyenne cantonale (CHF 1'250/3p). La part de nouvelles constructions (38%) signale une modernisation du bâti.

➡ Recommandation d'achat pour les investisseurs familiaux à long terme avec perspective de navetteurs vers Bâle ; le développement des infrastructures serait un facteur clé.

Analyse IA

Confiance 78%
Tendance
→
→ Stable
Prévision 1 an
68
+1 pts
Prévision 3 ans
68
+1 pts
Facteurs d'influence
+2 Forte croissance démographique
+1 Taux élevé de constructions neuves
+0.5 Part élevée d'énergies renouvelables
+1 Nombreux projets de construction
Généré par IA · Pas de conseil en investissement · Les données peuvent contenir des erreurs
Prévision IA basée sur 6 mois d'historique.

Communes similaires dans le canton de BL

Giebenach 1’136 habitants
67
Lausen 5’886 habitants
67
Itingen 2’473 habitants
67
Ziefen 1’708 habitants
68
Kilchberg (BL) 182 habitants
68

Communes comparables dans d'autres cantons

Niederweningen ZH · 3’349 habitants
67
Regensdorf ZH · 20’282 habitants
67
Rüschlikon ZH · 6’406 habitants
67
Volketswil ZH · 19’854 habitants
67
Vitznau LU · 1’476 habitants
67

Questions fréquentes

Que signifie le score ImmoCensio pour Hersberg ?+
Le score de 67/100 combine 7 dimensions : qualité des bâtiments, charge fiscale, demande, dynamique démographique, infrastructure, avenir et transport.Hersberg se classe ainsi au rang 136 sur 2'131 communes suisses.
Comment se situe Hersberg par rapport au canton BL ?+
Hersberg obtient un score de 67, la moyenne cantonale est de 57.. La commune se situe ainsi mieux que la moyenne cantonale.
Hersberg est-elle un bon emplacement pour l'investissement immobilier ?+
Le score ImmoCensio est un indicateur basé sur les données, pas une recommandation d'investissement. Hersberg montre des forces dans le domaine Dynamique démographique (Score 98). Les décisions d'investissement doivent toujours être prises avec un conseil professionnel.
Quel est le taux de vacance à Hersberg ?+
Le taux de vacance actuel est de 0.53%.
Sources : OFS STAT-TAB/stats.swiss (population, logements vacants), RegBL (bâtiments), AFC (impôts, en partie au niveau cantonal), BNS (taux d'intérêt), ARE/GeoAdmin (accessibilité), valeurs de référence IAZI/Wüest (prix d'achat, cantonaux). État des données : 20.07.2026. Classement percentile sur 2'131 communes.