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Evolène

BFS 6083 · Kanton VS · 1’666 Einwohner
45
Rang 1443 / 2’131 Top 68% Kanton VS-Ø 48

Evolène Evolène im Kanton VS erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 45/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (5 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1443 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (5 Punkte unter dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 1443 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 97), während Bevölkerungsdynamik (Score 13) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung ist in den letzten 5 Jahren um 0.2% gesunken. Die Leerwohnungsziffer von 0.92% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 97
Gebäudequalität 50
▼ Schwächen
Verkehr & Erreichbarkeit 15
Bevölkerungsdynamik 13
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 50
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 51
Steuerattraktivität (14%) 47
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 47
Nachfrage (LWZ) (16%) 49
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 44
Bevölkerungsdynamik (13%) 13
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 59
Infrastruktur (13%) 49
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 46
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 97
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 58
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 15
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 34
KI-Analyse Claude Haiku

Evolène im Wallis (Rang 1577/2142, Score 41) ist ein strukturschwaches Bergdorf mit dramatischen Verkehrsproblemen, aber außergewöhnlichem Zukunftspotenzial durch erneuerbare Energien. Die Gemeinde eignet sich nur für spezialisierte Investoren mit langer Geduld.

▲ Stärken

Die Zukunftsdimension mit 98/100 ist einzigartig stark – 53.7% erneuerbare Energieträger und 14.2% Neubauquote deuten auf grüne Entwicklung hin. Gebäudebestand (51/100) und Steuerniveau (49/100) sind solide für eine Wallis-Gemeinde; die Steuerbelastung liegt knapp über Kantonsdurchschnitt.

▼ Schwächen

Verkehr ist katastrophal: Erreichbarkeitsindex MIV von nur 25, 107 Minuten zum nächsten Zentrum (Lausanne), ÖV-Anschluss praktisch nicht vorhanden (Index 4). Die Bevölkerung schrumpft (-0.2% in 5 Jahren) und die Nachfrage ist mit 29/100 extrem schwach (Preisdruck nur 35/100).

Investment-Perspektive

Evolène ist kein Rendite-, sondern ein Spekulations- und Energiewende-Objekt. Die exzellente Zukunftsdimension deutet auf potenzielle Wertgewinne durch erneuerbare Projekte (Wasserkraft, Solar), aber nur langfristig (10+ Jahre). Zielgruppe sind Energieinvestoren und Langzeit-Spekulanten, nicht Immobilien-Käufer mit Neuvermietungsabsicht.

➡ Nur für Investoren mit Fokus auf Energiewende und sehr langer Anlagehorizont; für Wohnimmobilien-Käufer aufgrund der Isolation und schrumpfenden Bevölkerung nicht zu empfehlen.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
46
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
47
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
-1 Leichte Abwanderung
+0.5 Aktive Bautätigkeit
+0.5 Hoher Erneuerbaranteil
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Evolène?+
Der Score von 45/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Evolène liegt damit auf Rang 1443 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Evolène im Vergleich zum Kanton VS?+
Evolène erzielt einen Score von 45, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 48.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Evolène ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Evolène zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 97). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Evolène?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.92%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.