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Egg

BFS 192 · Kanton ZH · 8’815 Einwohner
57
Rang 602 / 2’131 Top 28% Kanton ZH-Ø 57

Egg Egg im Kanton ZH erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 57/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (7 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 602 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (7 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 602 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Infrastruktur (Score 84), während Bevölkerungsdynamik (Score 15) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst moderat (0.2% in 5 Jahren). Die Leerwohnungsziffer von 0.73% zeigt eine gesunde Nachfrage.

▲ Stärken
Infrastruktur 84
Verkehr & Erreichbarkeit 77
▼ Schwächen
Zukunft / Bautätigkeit 47
Bevölkerungsdynamik 15
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 48
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 42
Steuerattraktivität (14%) 65
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 65
Nachfrage (LWZ) (16%) 58
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 61
Bevölkerungsdynamik (13%) 15
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 54
Infrastruktur (13%) 84
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 70
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 47
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 34
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 77
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 74
KI-Analyse Claude Haiku

Egg ist ein attraktives Wohnzimmer für Zürich-Pendler mit hervorragenden Steuern und starker Nachfrage (Score 65, Rang 236). Die winzige Bevölkerung und alte Bausubstanz begrenzen jedoch das Potenzial; das Preisniveau ist bereits hoch (75/100 Preisdruck).

▲ Stärken

Steuern mit 90/100 deutlich über Kantonsdurchschnitt (29.7% EQ), Nachfrage 90/100 zeigt starkes Kaufinteresse. Infrastruktur 84/100 und Auto-Erreichbarkeit mit 23 Min. nach Zürich ausgezeichnet, ÖV-Index 706 solide für Agglomeration.

▼ Schwächen

Bevölkerung nur 15/100: mit 8'815 Einwohnern zu klein für dynamisches Wachstum, +0.2% in 5J marginal. Gebäude 43/100 problematisch: Ø Baujahr 1959, nur 24.7% Neubau, 48.1% fossil beheizt. Zukunft 48/100 deutet auf Stagnation.

Investment-Perspektive

Reife Pendler-Gemeinde mit saturiertem Markt: hoher Preisdruck (75/100) und stabile Nachfrage sichern Rentabilität, nicht aber Wertsteigerung. Ideal für Eigennutzer mit stabilem Einkommen (Zürich-Nähe, tiefe Steuern), weniger für spekulative Anleger. Renovierungsbedarf der Bausubstanz kalkulieren.

➡ Egg ist ein sicherer, aber nicht dynamischer Investitionsstandort: perfekt für Risk-averse Pendler, nicht für Wachstum-Erwartungen.

KI-Analyse

Konfidenz 78%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
57
Prognose 3 Jahre
58
+1 Pkt.
Einflussfaktoren
+0.5 Leichtes Wachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Egg?+
Der Score von 57/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Egg liegt damit auf Rang 602 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Egg im Vergleich zum Kanton ZH?+
Egg erzielt einen Score von 57, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 57.. Die Gemeinde schneidet damit gleich gut ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Egg ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Egg zeigt Stärken bei Infrastruktur (Score 84). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Egg?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 0.73%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.