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Autigny

BFS 2173 · Kanton FR · 840 Einwohner
53
Rang 868 / 2’131 Top 41% Kanton FR-Ø 54

Autigny Autigny im Kanton FR erreicht einen ImmoCensio-Gesamtscore von 53/100 und schneidet damit im Mittelfeld ab (3 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 868 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden. (3 Punkte über dem Schweizer Schnitt von 50). Die Gemeinde belegt Rang 868 von 2'131 analysierten Schweizer Gemeinden.

Die grösste Stärke liegt im Bereich Zukunft / Bautätigkeit (Score 93), während Nachfrage (LWZ) (Score 26) das schwächste Profil zeigt. Die Bevölkerung wächst mit 5.5% in 5 Jahren überdurchschnittlich stark. Die Leerwohnungsziffer von 1.55% deutet auf ein Überangebot hin.

▲ Stärken
Zukunft / Bautätigkeit 93
Gebäudequalität 69
▼ Schwächen
Steuerattraktivität 36
Nachfrage (LWZ) 26
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Score-Dimensionen

Gebäudequalität (16%) 69
Neubauanteil, Erneuerbare Energie, Baujahr · Kt. Ø 71
Steuerattraktivität (14%) 36
Steuerbelastungsindex im Kantonsvergleich · Kt. Ø 36
Nachfrage (LWZ) (16%) 26
Tiefe Leerwohnungsziffer = hohe Nachfrage · Kt. Ø 47
Bevölkerungsdynamik (13%) 58
5-Jahres-Wachstum der Wohnbev. · Kt. Ø 63
Infrastruktur (13%) 43
Gemeindegrösse und MFH-Anteil · Kt. Ø 42
Zukunft / Bautätigkeit (13%) 93
Aktive Bauprojekte pro Kopf · Kt. Ø 66
Verkehr & Erreichbarkeit (15%) 49
Reisezeit & Erreichbarkeit (MIV + ÖV) · Kt. Ø 51
KI-Analyse Claude Haiku

Autigny (FR) ist mit 54/100 Punkten eine durchschnittliche Gemeinde auf Rang 852, punktet aber mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive (94/100) und solidem Gebäudestand (69/100). Die hohe Steuerlast (25/100) und schwache Nachfrage (41/100) bremsen die Gesamtbewertung deutlich.

▲ Stärken

Zukunftsaussichten hervorragend mit 94/100 Punkten, deutlich über Kantonsdurchschnitt – starkes Wachstumspotenzial. Gebäudebestand mit 69/100 solide, 34% Neubauten und moderates Wachstum der Bevölkerung (+5.5% in 5J). Energetische Modernisierung vorangeschritten mit 30.7% erneuerbaren Energien.

▼ Schwächen

Steuern extrem belastend bei nur 25/100 (Kantonsschnitt 40.7% Eigenkapitalquote) – deutlich über den üblichen FR-Sätzen. Nachfrage schwach (41/100), Preisdruck niedrig (38/100) zeigt fehlende Marktdynamik. Verkehrsanbindung suboptimal: 45 Min. Auto nach Bern, 69 Min. ÖV – relative Isolation.

Investment-Perspektive

Rendite-Perspektive begrenzt wegen hoher Steuerlast und niedriger Nachfrage, aber Zukunftspotenzial (94/100) deutet auf mittelfristige Wertsteigerung. Geeignet für geduldige Investor:innen mit Langzeit-Horizont oder Privatnutzer:innen, die Ruhe bevorzugen. Mietniveau mit CHF 1'190 (3Z) im FR-Standard – wenig Rendite zu erwarten.

➡ Autigny ist für Wertanlage ungeeignet wegen Steuerlast und fehlender Nachfrage; für Selbstnutzer:innen mit Langzeit-Horizont interessant, falls Isolation kein Problem ist.

KI-Analyse

Konfidenz 90%
Trend
→
→ Stabil
Prognose 1 Jahr
54
+1 Pkt.
Prognose 3 Jahre
55
+2 Pkt.
Einflussfaktoren
+2 Starkes Bevölkerungswachstum
+1 Hohe Neubauquote
+1 Viele Bauprojekte
KI-generiert · Keine Anlageberatung · Daten können Fehler enthalten
KI-Prognose basierend auf 6 Monaten Historie.

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Häufige Fragen

Was bedeutet der ImmoCensio Score für Autigny?+
Der Score von 53/100 fasst 7 Dimensionen zusammen: Gebäudequalität, Steuerbelastung, Nachfrage, Bevölkerungsdynamik, Infrastruktur, Zukunft und Verkehr.Autigny liegt damit auf Rang 868 von 2'131 Schweizer Gemeinden.
Wie steht Autigny im Vergleich zum Kanton FR?+
Autigny erzielt einen Score von 53, der Kantonsdurchschnitt liegt bei 54.. Die Gemeinde schneidet damit schwächer ab als der Kantonsdurchschnitt.
Ist Autigny ein guter Standort für Immobilieninvestitionen?+
Der ImmoCensio Score ist ein datenbasierter Indikator, keine Anlageempfehlung. Autigny zeigt Stärken bei Zukunft / Bautätigkeit (Score 93). Investitionsentscheidungen sollten stets unter Beizug professioneller Beratung getroffen werden.
Wie hoch ist die Leerwohnungsziffer in Autigny?+
Die aktuelle Leerwohnungsziffer beträgt 1.55%.
Datenquellen: BFS STAT-TAB/stats.swiss (Bevölkerung, Leerwohnungen), GWR (Gebäude), ESTV (Steuern, teils Kantonsebene), SNB (Zinsen), ARE/GeoAdmin (Erreichbarkeit), IAZI/Wüest-Richtwerte (Kaufpreise, kantonal). Datenstand: 20.07.2026. Percentile-Ranking über 2'131 Gemeinden.